9 Wohnungen kaufen in Miesbach, Miesbach

Wohnung kaufen in Miesbach

Der Markt für Wohnungen in Miesbach: Daten und Fakten im Überblick

Miesbach, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Hier erfährst du mehr:

• Zimmeranzahl: In Miesbach findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen haben typischerweise eine Größe von 58 - 74 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Miesbach stammen aus dem Zeitraum von 1972 - 2003, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Wohnungskäufe in Miesbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Miesbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Miesbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Miesbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4745 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6308.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Miesbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -2.7% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich weiter angepasst, mit einem Preisrückgang von -5.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Miesbach zurzeit herausfordernd ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit bieten, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Miesbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Miesbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Miesbach, eine idyllische Landstadt in Bayern mit der Postleitzahl 83714, liegt im oberbayerischen Voralpenland. Mit rund 12.000 Einwohnern bietet diese charmante Stadt eine gelungene Mischung aus traditionellem bayerischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Miesbach ist besonders für Wohnungskäufer attraktiv, die eine ruhige, naturnahe Lebensweise in Kombination mit einer verkehrsgünstigen Lage schätzen.

Wo liegt Miesbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Miesbach befindet sich rund 45 Kilometer südlich von München, was es zu einer idealen Lage für Pendler macht. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bahnstrecke München–Holzkirchen–Bayrischzell bietet regelmäßige Verbindungen in die Landeshauptstadt, wodurch du München in etwa 50 Minuten erreichen kannst. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A8, die ebenfalls schnelle Verbindungen nach München und in die umliegende Region ermöglicht.

Was macht Miesbach besonders?

Miesbach zieht mit seinem reichen kulturellen Erbe und den malerischen Landschaften viele junge Berufstätige und Paare an. Die historische Altstadt mit ihren traditionellen Gebäuden und das Heimatmuseum gewähren Einblick in die lokale Geschichte und Kultur. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Alpen und Seen eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren. Einkaufen und kulinarische Erlebnisse kommen in der Innenstadt ebenfalls nicht zu kurz – hier gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Miesbach bietet verschiedene Wohnviertel, die für junge Berufstätige und Familien interessant sind:

• Zentrum: Die Innenstadt von Miesbach besticht durch ihren traditionellen Charme und die Nähe zu Geschäften, Cafés und Restaurants. Perfekt für alle, die in einem lebendigen Umfeld wohnen möchten.
• Wies: Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und attraktiven Einfamilienhäusern. Wies ist besonders bei Familien beliebt, die eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
• Schliersee-Süd: Etwas außerhalb von Miesbach, bietet dieser Stadtteil großzügige Wohnmöglichkeiten in der Nähe des malerischen Schliersees. Ideal für Pendler, die die Ruhe der Natur mit schneller Erreichbarkeit der Stadt kombinieren möchten.

Diese Stadtteile bieten eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine solide Infrastruktur, einschließlich Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Fazit: Miesbach für Wohnungskäufer

Miesbach überzeugt als attraktive Landstadt mit ihrer Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an München. Die charmante Altstadt, das vielfältige Freizeitangebot in der Alpenregion und die solide Infrastruktur machen Miesbach besonders für junge Berufstätige und Paare, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung abseits des hektischen Stadtlebens sind, interessant. Mit ihrem einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne bietet Miesbach die ideale Voraussetzung für ein ausgewogenes Leben im bayerischen Voralpenland.