35 Wohnungen kaufen in Schliersee, Miesbach

Wohnung kaufen in Schliersee

Wohnungsmarkt Schliersee: Daten und Fakten im Überblick

Schliersee, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Hier ist, was du wissen solltest:

• Anzahl der Zimmer: Du findest eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Wohnungen haben typischerweise eine Größe von 56 - 102 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schliersee stammen aus dem Zeitraum von 1970 - 2020.

Preise für Eigentumswohnungen in Schliersee

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schliersee in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schliersee als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schliersee zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5901 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6971.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schliersee

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -2.7% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisverfall von -5.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schliersee momentan eine abwartende Phase durchläuft. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in einem schönen und ruhigen Standort zu investieren, insbesondere wenn die Preise eine Erholung erfahren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schliersee zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schliersee eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schliersee, eine idyllische Gemeinde in der oberbayerischen Region Miesbach, liegt malerisch am gleichnamigen See in den Bayerischen Alpen. Mit der Postleitzahl 83727 und etwa 6.500 Einwohnern (Stand 2024) bietet Schliersee eine charmante Mischung aus alpiner Ruhe und kulturellem Flair – ideal für junge Berufstätige und Paare, die naturnahes Wohnen in Verbindung mit urbaner Nähe zu München suchen.

Wo liegt Schliersee und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schliersee befindet sich südlich von München und ist über die Bayerische Oberlandbahn bequem erreichbar, die eine direkte Verbindung nach München Hauptbahnhof bietet – ideal für Pendler, die in der Landeshauptstadt arbeiten. Die Fahrzeit beträgt etwa eine Stunde. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet. Der malerische Schliersee und die umliegenden Berge ermöglichen erholsame Freizeitaktivitäten in der Natur.

Was macht Schliersee besonders?

Das Leben in Schliersee ist geprägt von einer harmonischen Verbindung von Natur und Kultur. Der Ort ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen im klaren Wasser des Schliersees. Kulturelle Veranstaltungen und das Heimatmuseum sowie das Slyrs Whisky Destillerie locken Besucher und Bewohner gleichermaßen an. Diverse gastronomische Angebote und lokale Alpenrestaurants tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Schliersee bietet mehrere attraktive Wohnlagen, die alle ihre einzigartigen Vorzüge haben. Zu den bevorzugten Wohngegenden zählen:

• Neuhaus: Dieser Ortsteil liegt am Fuße des Spitzingbergs und zeichnet sich durch friedliche Wohnlagen, traditionelle bayerische Architektur und nahgelegene Skigebiete aus – besonders beliebt bei Naturliebhabern und Wintersportlern.
• Fischhausen: Gelegen am südlichen Ende des Sees, bietet Fischhausen Ruhe und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an den Ortskern. Ideal für Pendler und diejenigen, die eine malerische Aussicht schätzen.
• Spitzingsee: Nahegelegen am gleichnamigen Bergsee, ist dieser Ortsteil ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Hier findet man eine besondere Oase für Wochenendausflüge und Rückzugsorte in den Bergen.

Alle Bereiche sind durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten gut erschlossen und bieten eine hohe Lebensqualität in einzigartigem alpenländischen Ambiente.

Fazit: Schliersee für Wohnungskäufer

Schliersee (83727) ist eine attraktive Option für Wohnungskäufer, die den Charme einer kleineren, landschaftlich reizvollen Gemeinde mit der Nähe zu München verbinden möchten. Die ruhige Umgebung, gepaart mit einer guten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitangeboten, bietet einen hochwertigen Lebensstil. Ob eine gemütliche Eigentumswohnung in Seenähe oder ein Rückzugsort in den Bergen – Schliersee bietet für unterschiedliche Bedürfnisse die passenden Möglichkeiten und ist besonders für junge Berufstätige und Paare interessant.