Im Energieausweis-Rechner von unserem Kooperationspartner IB Cornelsen sind alle benötigten Angaben auf einen Blick zu sehen und die Berechnung wird direkt angezeigt.
- Sie können vor Bestellung ausprobieren und später vervollständigen
- Energieausweis schnell als PDF erhalten
- Bei Fragen: Ein Anruf und der Profi hilft
Welchen Energieausweis brauche ich?
Hier starten und den passenden Ausweis für Ihre Immobilie erstellen:
Energieausweis von unserem Partner IB Cornelsen:
IB Cornelsen gehört zu den erfahrensten Dienstleistern in Deutschland im Bereich Energieausweis-Erstellung. Das Unternehmen erstellt rechtssichere und normgerechte Energieausweise für Immobilien – selbstverständlich konform zur aktuell gültigen DIN V 18599. Damit wird höchste Genauigkeit und Qualität bei der energetischen Bewertung von Gebäuden sichergestellt.
Energieausweis: Kosten, Pflichten und Ablauf im Überblick
Egal ob Vermietung, Verkauf, energetische Sanierung oder Refinanzierung – der Energieausweis ist wichtig. Das Dokument bewertet den Energieverbrauch eines Gebäudes und schafft Transparenz für Käufer, Mieter und Eigentümer.
Wer einen Energieausweis erstellen lassen möchte, muss sich vorab mit den verschiedenen Varianten, den rechtlichen Vorgaben und den technischen Details beschäftigen. Der folgende Ratgeber beantwortet wichtige Fragen zum Energieausweis und zeigt, wie es funktioniert, online einen Energieausweis zu beantragen.
Arten von Energieausweisen
Es gibt zwei verschiedene Ausweisarten: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis.
Unterschiede zwischen den Ausweisarten:
- Grundlage:
Bedarfsausweis: Technische Analyse des Gebäudes
Verbrauchsausweis: Tatsächlicher Energieverbrauch der letzten drei Jahre - Ermittlung:
Bedarfsausweis: Berechnung anhand von Baujahr, Dämmung, Heizung usw.
Verbrauchsausweis: Auswertung von Heizkostenabrechnungen - Aussagekraft:
Bedarfsausweis: Objektiv, unabhängig vom Nutzerverhalten
Verbrauchsausweis: Subjektiv, stark abhängig vom Verhalten der Bewohner - Pflicht:
Bedarfsausweis: Immer zulässig. Bei Neubauten und Modernisierung wird zusätzlich ein GEG-Nachweis (Bauteilnachweis) benötigt
Verbrauchsausweis: Zulässig bei Vermietung, Verkauf oder Refinanzierung. Baujahr muss nach 1977 sein, es sei denn das Gebäude ist energetisch saniert. - Kosten:
Bedarfsausweis: Höher, da aufwendigere Analyse erforderlich Verbrauchsausweis: Günstiger, da auf Verbrauchsdaten basierend
Was kostet es, einen Energieausweis erstellen zu lassen?
Die Kosten variieren je nach Art des Ausweises und dem Umfang der Dienstleistung.
- Ein Verbrauchsausweis kostet 65 Euro. Er eignet sich für regelmäßig bewohnte Gebäude mit konstanter Nutzung.
- Ein Bedarfsausweis kostet 115 Euro, manchmal auch mehr – insbesondere bei großen, komplexen oder gewerblichen Gebäuden.
Die wichtigsten Preisfaktoren:
- Art des Ausweises
- Gebäudegröße und -typ
- Zustand der vorhandenen Unterlagen
- Region und Anbieterwahl
- Leistungsumfang (z. B. Vor-Ort-Begehung oder Modernisierungsempfehlungen)
Wie wird ein Energieausweis beantragt?
Checkliste:
- Vorbereitung und Unterlagen zusammenstellen:
Benötigt werden Angaben zu Baujahr, Grundriss, Wohnfläche, Heizungsanlage, Wärmedämmung und – bei Verbrauchsausweisen – den Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre. Sie können alle benötigten Informationen direkt im Online-Formular für den Energieausweis einsehen oder Sie laden sich als PDF das Merkblatt Bedarfsausweis oder das Merkblatt Verbrauchsausweis herunter.
- Wahl der Ausweisart:
Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis – wir führen Sie zum richtigen Produkt.
- Auswahl des Anbieters:
Zugelassene Energieberater, Architekten oder Online-Plattformen.
- Ausstellung und Übermittlung:
Eigentümer erhalten das fertige Dokument per E-Mail und/oder Post.
Dauer der Erstellung:
- Verbrauchsausweis: ca. 1 bis 3 Werktage
- Bedarfsausweis: ca. 3 bis 7 Werktage, eventuell länger bei fehlenden Unterlagen oder Vor-Ort-Terminen
Für welche Häuser ist ein Energieausweis Pflicht?
- Bei Verkauf oder Vermietung:
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekte
- Bei Neubauten und größeren Renovierungen:
Nach Fertigstellung oder bei wesentlichen energetischen Sanierungen
- Für öffentliche Gebäude mit mehr als 250 Quadratmetern Nutzfläche:
Zum Beispiel Schulen, Behörden, Krankenhäuser, Bibliotheken
Ausnahmen:
Denkmalschutzgebäude, kleine Nebengebäude wie Garagen oder ungenutzte Gebäude ohne Heizung
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Sowohl Bedarfsausweis als auch Verbrauchsausweis sind 10 Jahre lang gültig. Eine vorzeitige Aktualisierung ist sinnvoll, wenn sich die energetische Qualität des Gebäudes durch Sanierungen verbessert hat.
Wer darf einen Energieausweis ausstellen?
Folgende Fachleute sind berechtigt:
- Zertifizierte Energieberater
- Architekten und Ingenieure mit entsprechender Zusatzqualifikation
- Bestimmte Handwerksbetriebe mit Fachnachweis
- Online-Dienstleister, die gesetzliche Vorgaben erfüllen
- Bauingenieure, Sachverständige oder Wohnungsbaugesellschaften mit Qualifikation
Wichtig: Der Aussteller muss nachweislich qualifiziert sein und die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erfüllen.
Zusätzliche Dienstleistungen mit Mehrwert
Viele Anbieter bieten neben dem Ausweis auch folgende Services:
- Energie- und Sanierungsberatung
- Tools zur energetischen Bewertung
Missverständnisse und Irrtümer rund um die Energieausweiserstellung
Kann ich meinen Energieausweis selbst erstellen?
Sie können die Daten für den Energieausweis selbst ausfüllen. Die Ausstellung übernimmt dann ein Energieberater oder Diplom-Ingeniuer. Es ist zulässig, die zugrundeliegenden Daten in eigener Verantwortung zu übermitteln. Der Aussteller übernimmt die Schlüssigkeitsprüfung und die Prüfung der Gbäudebilder zum Sanierungsstand.
Ist es möglich, ein Haus ohne Energieausweis zu verkaufen?
Nein. Beim Verkauf oder der Vermietung ist der Energieausweis Pflicht. Bestimmte Angaben daraus müssen bereits in der Immobilienanzeige erscheinen.
Häufige Fehler bei der Beantragung:
- Verbrauchsausweis ist nicht immer besser oder zulässig
- Energieausweis ist keine bloße Formsache
- Energieausweise sind nur 10 Jahre gültig
- Mieter und Käufer müssen den Ausweis sehen dürfen – bereits bei der Besichtigung
Jetzt handeln: Energieausweis erstellen lassen
Ein Energieausweis ist gesetzliche Pflicht und ein wichtiges Instrument zur Bewertung der Energieeffizienz. Frühzeitiges Handeln vermeidet rechtliche Risiken und macht bei Kauf- oder Mietinteressenten einen seriösen Eindruck.
FAQ
Was kostet das Erstellen eines Energieausweises?
Der Verbrauchsausweis kostet bei unserem Kooperationspartner IB Cornelsen 65,- Euro und der Bedarfsausweis kostet 115,- Euro.
Wie viele Seiten hat ein Energieausweis?
In der Regel fünf Seiten mit allgemeinen Gebäudeinfos, Energiebedarf oder -verbrauch sowie Empfehlungen.
Kann ich ein Haus ohne Energieausweis verkaufen?
Nein, das ist nicht erlaubt. Der Energieausweis muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Ausnahmen gelten nur für Denkmäler oder sehr kleine Gebäude.