13 Wohnungen kaufen in Tegernsee (83684), Miesbach

Wohnung kaufen in Tegernsee

Wohnungsmarkt in Tegernsee: Daten und Fakten im Überblick

Tegernsee, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die eine Wohnung kaufen möchten. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Tegernsee findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen bieten typischerweise Wohnflächen von 70 - 223 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Tegernsee umfassen eine Vielzahl von Stilen, die in den Jahren 1975 - 2022 erbaut wurden.

Preise für Eigentumswohnungen in Tegernsee

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Tegernsee in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Tegernsee als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Tegernsee zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €9867 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €11576.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Tegernsee

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -4.8% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von -5.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Tegernsee aktuell Herausforderungen gegenübersteht. Käufer sollten die Möglichkeit nutzen, in eine gefestigte Region zu investieren, während die Preise eventuell Anpassungen erfahren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Tegernsee zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Tegernsee eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Tegernsee, eine malerische Stadt im Landkreis Miesbach in Bayern, liegt idyllisch am Ufer des gleichnamigen Sees. Mit der Postleitzahl 83684 und einer Einwohnerzahl rund um die 3.800 (Stand 2023), gilt Tegernsee als attraktive Kleinstadt und zieht besonders Menschen an, die sich nach einer Kombination aus alpenländischer Naturschönheit und hoher Lebensqualität sehnen.

Wo liegt Tegernsee und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Tegernsee liegt etwa 50 Kilometer südlich von München und ist ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angebunden. Mit der Bayerischen Oberlandbahn erreichst du München in etwa einer Stunde – ideal für Pendler, die die Nähe zur Metropole schätzen. Trotz der guten Anbindung an die Autobahn A8, sorgt die naturreiche Umgebung für eine entspannte Wohnatmosphäre.

Mit traumhaftem Blick auf die bayerischen Alpen am Tegernsee, bieten sich zahllose Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume wie der Tegernseer Wald und die vielen Wanderwege in der Umgebung.

Was macht Tegernsee besonders?

Tegernsee bietet eine unvergleichliche Mischung aus frischer Bergluft, klaren Seen und kultureller Vielfalt. Die Kuranlage im Herzen der Stadt, historische Bauten wie das ehemalige Benediktinerkloster und der Sengerschlosspark unterstreichen die kulturelle Bedeutung Tegernsees. Hier genießt du das kulinarische Angebot heimischer Gasthäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten im Einklang mit bayerischer Tradition präsentieren.

Aktivitätsliebhaber finden in den großzügigen Sportanlagen oder beim Wandern im Alpenvorland die perfekte Freizeitbeschäftigung, während der Freizeithafen zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet. Bildungseinrichtungen wie die Montessorischule und der Kinder-Campus Tegernsee bereichern das Bildungsangebot in der Stadt.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Tegernsee findest du unterschiedliche Wohngebiete, die jedem Lebensstil entsprechen:

• Stadtzentrum: Das Zentrum zieht mit historischem Charme und direkter Nähe zu kulturellen Einrichtungen Käufer an, die das pulsierende Stadtleben und kurze Wege schätzen.
• Tegernsee Süd: Ein ruhigeres Wohngebiet mit üppigem Grün und einem außergewöhnlichen Blick auf den Tegernsee – ideal für Menschen, die eine Auszeit vom Stadtgetümmel suchen.
• Rottach-Egern: Ein renommiertes Viertel, bekannt für exklusive Wohnanlagen, zieht diejenigen an, die modernsten Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe kombinieren möchten.

Diese Stadtteile bieten eine hervorragende Mischung aus Nahversorgung, Natur und kulturellen Angeboten, allesamt in fußläufiger Erreichbarkeit und mit praktischen Verkehrsanbindungen.

Fazit: Tegernsee für Wohnungskäufer

Das Stadtbild von Tegernsee besticht durch seine Vielseitigkeit, von der Natur der bayerischen Alpen bis hin zur kulturellen Vielfalt. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu München ist Tegernsee besonders attraktiv für Wohnungskäufer, die berufliche Erreichbarkeit mit einer naturnahen Lebensweise verbinden möchten. Ob im lebendigen Stadtzentrum oder im grünen Umland – Tegernsee bietet für jeden Geschmack und jede Lebensphase die passende Eigentumswohnung. Dicke Mauern und gemütliche Cafés laden ein, die bayerische Gemütlichkeit zu erleben und das Leben in vollen Zügen zu genießen.