5 Wohnungen kaufen in Gmund am Tegernsee (83703), Miesbach

Wohnung kaufen in Gmund am Tegernsee

Markt für Eigentumswohnungen in Gmund am Tegernsee: Daten und Fakten im Überblick

Gmund am Tegernsee, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Gmund am Tegernsee

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gmund am Tegernsee in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gmund am Tegernsee als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Preisgestaltung für Eigentumswohnungen in Gmund am Tegernsee zeigt Folgendes:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6904 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €7669.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Gmund am Tegernsee

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Eigentumswohnungen sind um -4.8% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen Rückgang, mit einem Preisverfall von -5.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gmund am Tegernsee Herausforderungen gegenübersteht. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, Immobilien zu attraktiveren Preisen zu erwerben.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gmund am Tegernsee zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gmund am Tegernsee eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Gmund am Tegernsee ist eine malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Miesbach und liegt am nördlichen Ufer des Tegernsees. Mit der Postleitzahl 83703 und einer Bevölkerung von etwa 6.000 Einwohnern bietet Gmund eine reizvolle Kombination aus natürlicher Schönheit und heimeligem Kleinstadtcharme. Diese idyllische Lage spricht insbesondere junge Berufstätige und Paare an, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen.

Wo liegt Gmund am Tegernsee und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gmund am Tegernsee liegt etwa 50 Kilometer südlich von München und ist durch die B318 gut mit dem Auto zu erreichen, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht. Mit der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) gelangst du in rund einer Stunde in die Münchener Innenstadt – perfekt für alle, die in der Großstadt arbeiten, aber im Grünen zu Hause sein wollen. Die Nähe zum Tegernsee und den Alpen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Was macht Gmund am Tegernsee besonders?

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage am Tegernsee aus, die direktes Erleben von See- und Berglandschaften ermöglicht. Neben der beeindruckenden Naturkulisse bietet Gmund eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitaktivitäten. Der Tegernsee ist ein Paradies für Wassersportler, während Wander- und Radwege dazu einladen, die umliegende Berglandschaft zu erkunden. Kulinarisch kannst du in traditionellen bayerischen Gaststätten regionale Spezialitäten genießen. Auch kulturell ist einiges geboten, darunter vielfältige Veranstaltungen und das Tegernseer Volkstheater in der Nähe.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Gmund am Tegernsee bietet diverse Wohnmöglichkeiten, die je nach Lebensstil variieren. Besonders beliebt bei Wohnungskäufern sind:

• Gmund Ortsmitte: Diese zentrale Lage bietet eine gemütliche, dörfliche Atmosphäre mit direktem Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einem Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach München ermöglicht. Ideal für alle, die die Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit schätzen.
• Dürnbach: Ein ruhiges Wohngebiet in der Nähe von Gmund, bekannt für großzügige Grundstücke und einen ländlichen Charakter, aber dennoch nah am Tegernsee gelegen. Besonders geschätzt von Familien und Erholungssuchenden.
• Finsterwald: Ein kleiner, idyllischer Ortsteil mit vielen Grünflächen und einem charmanten, dörflichen Flair. Perfekt für jeden, der die Natur liebt und eine ruhige, abgeschiedene Wohnumgebung sucht.

Diese Stadtteile bieten eine moderne Infrastruktur, mit Supermärkten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Münchner Metropole steigern die Attraktivität der Wohnlagen zusätzlich.

Fazit: Gmund am Tegernsee für Wohnungskäufer

Gmund am Tegernsee bietet eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnis und Erholungswert, die für Wohnungskäufer besonders reizvoll ist. Die exzellente Lage am See, die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und die hohe Lebensqualität machen den Ort ideal für junge Berufstätige, die eine ruhige Umgebung ohne Verzicht auf Anbindungen suchen. Mit attraktiven Stadtteilen, die alle unterschiedliche Vorzüge bieten, und einer florierenden Gemeinde aus sozialen und kulturellen Angeboten, ist Gmund eine lohnende Wahl für den Erwerb einer Eigentumswohnung.