13 Häuser kaufen in Zapfendorf (96199), Bamberg

Haus kaufen in Zapfendorf

Der Markt für Häuser in Zapfendorf: Daten und Fakten im Überblick

Zapfendorf, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Zapfendorf findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 124 - 147 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Zapfendorf stammen alle aus dem Jahr 2008, was eine moderne Bauweise garantiert.

Preise für Hauskäufe in Zapfendorf

Wenn du den Kauf eines Hauses in Zapfendorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Zapfendorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Zapfendorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Apartments: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2394 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2777 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Zapfendorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Zapfendorf eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Zapfendorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Zapfendorf eine gute Stadt für Hauskäufer?

Zapfendorf ist eine charmante Kleinstadt in der Nähe von Bamberg, im schönen Bundesland Bayern. Diese beschauliche Gemeinde gehört zum Landkreis Bamberg und hat etwa 5000 Einwohner (Stand 2024). Mit der Postleitzahl 96199 bietet Zapfendorf eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die ideal für junge Familien oder Paare ist, die ein Eigenheim suchen.

Wo liegt Zapfendorf und wie ist die Verkehrsanbindung?

Zapfendorf liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Bamberg und Coburg. Diese Lage macht es besonders attraktiv für Pendler, die das ruhige Landleben bevorzugen, aber dennoch nah genug an einer größeren Stadt arbeiten möchten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu den Autobahnen A73 und B4 sehr gut, sodass du sowohl nach Nürnberg als auch nach Bayreuth in angemessener Zeit gelangen kannst. Für Bahnreisende bietet der örtliche Bahnhof regelmäßige Verbindungen in das Umland. Die malerische Landschaft rund um Zapfendorf wird durch den Main-Donau-Kanal ergänzt, der zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.

Was macht Zapfendorf lebenswert?

Zapfendorf ist bekannt für sein starkes Gemeinschaftsgefühl und seine familienfreundliche Atmosphäre. Die Gemeinde bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Rad- und Wanderwege durch die wunderschöne fränkische Landschaft. Auch das Freizeitbad AquaRiese ist ein Highlight für Familien und bietet sowohl Spaß als auch Erholung. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere kleinere Geschäfte und Supermärkte, die gut erreichbar sind. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste tragen zum geselligen Miteinander bei und ermöglichen den Bewohnern, eng miteinander verbunden zu bleiben.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Zapfendorf besteht aus mehreren Ortsteilen, die sich durch unterschiedliche Charaktere auszeichnen. Interessant für Hauskäufer sind insbesondere:

• Oberoberndorf: Ein ruhiger und grüner Ortsteil, ideal für Familien, die ein naturnahes Umfeld suchen.
• Unterleiterbach: Ein Ortsteil mit malerischer Landschaft und freundlichem, dörflichem Charme, perfekt für alle, die traditionelle fränkische Umgebung schätzen.
• Sassendorf: Dieser Ortsteil liegt besonders günstig für Pendler, mit schneller Anbindung an die B4 und Autobahn.

Alle Ortsteile bieten einladende Wohnlagen, eine enge Gemeinschaft und eine gute Grundversorgung mit Lebensmittelgeschäften und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu größeren Städten macht Zapfendorf sehr attraktiv für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem langfristigen Wohnsitz sind.

Fazit: Zapfendorf für Hauskäufer

Zapfendorf bietet Hauskäufern einen idealen Ort, um das Familienleben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu genießen. Die Gemeinde überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung, ihr starkes Gemeinschaftsgefühl und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Besonders Familien, die Wert auf Sicherheit, Nähe zur Natur und eine enge Gemeinschaft legen, finden in Zapfendorf ihr ideales Zuhause. Die Vielfalt der Ortsteile ermöglicht es, zwischen traditionellem Charme und moderner Annehmlichkeiten zu wählen. Zusammen mit der guten Erreichbarkeit größerer Städte bietet Zapfendorf die perfekte Balance von ruhigem Landleben und städtischer Nähe.