19 Häuser kaufen in Scheßlitz (96110), Bamberg

Haus kaufen in Scheßlitz

Der Markt für Häuser in Scheßlitz: Daten und Fakten im Überblick

Scheßlitz, eine charmante Gemeinde in Oberfranken, bietet einen aufstrebenden Markt für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Scheßlitz findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 147 - 188 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Scheßlitz zeigen eine interessante Vielfalt, mit den meisten Baujahren zwischen 1937 - 2001.

Preise für Hauskäufe in Scheßlitz

Wenn du den Kauf eines Hauses in Scheßlitz in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Scheßlitz als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Scheßlitz zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2347 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2757 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Scheßlitz

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 22.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Scheßlitz eine positive Wertentwicklung gezeigt hat, was für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen könnte. Es ist wichtig, deine persönlichen finanziellen Ziele zu berücksichtigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Scheßlitz zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Scheßlitz eine gute Stadt für Hauskäufer?

Scheßlitz ist eine idyllische Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Bamberg, Bayern. Als verwaltungsrechtliche Gemeinde zählt Scheßlitz zu den charmanten ländlichen Gegenden mit einer Einwohnerzahl von etwa 7.200 (Stand 2024). Geprägt von einer malerischen Landschaft und einer engen Gemeinschaft, bietet der Ort die Postleitzahl 96110. Scheßlitz ist perfekt für Familien auf der Suche nach einem ruhigen, familiären Umfeld, das gleichzeitig gut erreichbar ist.

Wo liegt Scheßlitz und wie ist die Verkehrsanbindung?

Scheßlitz liegt im nördlichen Teil Bayerns, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Bamberg. Dank der nahen A70, die Scheßlitz direkt mit Bamberg und später weiter mit Bayreuth verbindet, erreichst du bequem die umliegenden Städte und hast eine starke Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle befindet sich in Bamberg, was Pendelzeiten nach Coburg oder Nürnberg ermöglicht. Die ruhige ländliche Lage liefert viele landschaftliche Reize und Erholungsmöglichkeiten, da die Region von Wäldern und Hügeln geprägt ist, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.

Was macht Scheßlitz lebenswert?

Scheßlitz überzeugt durch einen hohen Lebenskomfort, insbesondere für Familien. Das Städtchen verfügt über ein ausgeprägtes Bildungsangebot, darunter Grund- und Mittelschule sowie nahegelegene Schulen in Bamberg. Mit Supermärkten und lokalen Geschäften ist die Versorgung gesichert. Freizeitmöglichkeiten gibt es zuhauf: Vom Baden im Weingartsweiher über Wandern im nördlichen Steigerwald bis hin zum Radfahren auf ausgedehnten Radwegen, Scheßlitz bietet viel Abwechslung für ein aktives Familienleben. Ergänzt wird dies durch ein aktives Vereinsleben, das zu einer dynamischen und lebendigen Gemeinschaft beiträgt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Scheßlitz selbst ist in mehrere kleinere Ortsteile untergliedert, die verschiedene Wohnstile bieten. Interessant für Hauskäufer ist besonders:

• Heroldsmühle: Ist für seine ruhige Wohnkehre bekannt, ausgezeichnet durch Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken, ideal für Familien mit Kindern.
• Burgholz: Charmante ländliche Atmosphäre mit vielen alten Bauernhäusern und Nähe zu Wanderpfaden. Perfekt für naturverbundene Hauskäufer, die dennoch stadtnah wohnen möchten.
• Schönerthal: Etwas urbaner geprägt mit Zugang zu Freizeitparks und Sportanlagen, gefragt bei jungen Familien und Berufspendlern.

Alle Teile von Scheßlitz sind familienfreundlich und bieten eine starke Gemeinschaft zusammen mit solider Infrastruktur. Dank der Nähe zu Bamberg sind Schule, Arbeit und Urbanität in erwähnenswert kurzer Zeit erreichbar, und gleichzeitig genießt man die Vorzüge des Lebens auf dem Land.

Fazit: Scheßlitz für Hauskäufer

Die Kleinstadt Scheßlitz ist für Hauskäufer, insbesondere solche mit Familien, ein attraktives Ziel. Mit einer bezaubernden Umgebung, einem einladenden Gemeindeleben und hervorragender Verkehrsanbindung bietet sie all das, was man zum Leben im Grünen wünscht. Die Nähe zu Bamberg und den potenziellen Arbeitsplätzen in der Stadt machen Scheßlitz besonders attraktiv für diejenigen, die Zugang zu urbanen Einrichtungen brauchen, ohne die ruhige Lebensweise eines ländlichen Umfelds aufgeben zu wollen. Die Kombination aus einem ausgeprägten Erholungsfaktor und den Vorteilen der Nähe zur Stadt machen Scheßlitz zu einem idealen Ort für den Erwerb eines Einfamilienhauses.