3 Häuser kaufen in Gundelsheim (96163), Bamberg

Haus kaufen in Gundelsheim

Der Markt für Häuser in Gundelsheim: Daten und Fakten im Überblick

Gundelsheim, eine malerische Gemeinde in Oberfranken, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Gundelsheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gundelsheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gundelsheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gundelsheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3413 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Im Durchschnitt liegt der Preis bei etwa €3005 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort und Zustand des Hauses variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Gundelsheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 15.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.7%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.

Dieser Aufwärtstrend deutet darauf hin, dass Gundelsheim ein stabiler Markt für Immobilien ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gundelsheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gundelsheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gundelsheim, eine malerische Gemeinde im Landkreis Bamberg im schönen Bayern, lädt zum gemütlichen Wohnen ein. Diese charmante Gemeinde mit der Postleitzahl 96163 bietet ihren rund 3.298 Einwohnern (Stand 2023) die Ruhe und Natur einer Landstadt und eine familiäre Atmosphäre. Das macht Gundelsheim zu einem idealen Wohnort für Familien und Paare, die ein harmonisches Umfeld mit guter Infrastruktur suchen, ohne dabei auf den städtischen Komfort von Bamberg zu verzichten.

Wo liegt Gundelsheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gundelsheim liegt malerisch an der Kernach und nur wenige Kilometer von der lebhaften Universitätsstadt Bamberg entfernt. Diese Nähe bietet den Vorteil, rasch alle Annehmlichkeiten der Großstadt zu erreichen, während man die Ruhe des Landes genießen kann. Die naheliegende A70 sorgt für eine schnelle Anbindung an Bamberg und die Umgebung, was für Pendler und Berufstätige äußerst attraktiv ist. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Gemeinde ebenfalls gut mit den umliegenden Städten, wodurch ein Auto kein Muss ist, aber ein klarer Vorteil für kurzfristige Fahrten zu anderen Zielorten in der Region.

Was macht Gundelsheim lebenswert?

Gundelsheim besticht durch seine idyllische Landschaft und bietet viele Erholungsmöglichkeiten in der Natur, wie Spaziergänge entlang der Kernach oder dem Besuch der nahegelegenen Wälder. Der Ort bietet zudem ein reges Vereinsleben, das insbesondere Familien und Kinder attraktiv finden werden. Bildungsangebote gibt es in Form einer Grundschule und verschiedener Kindergärten, was Gundelsheim besonders familienfreundlich macht.

Im Ortskern und der näheren Umgebung findest du mehrere Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken, sowie charmante kleine Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren. Auch das kulturelle Angebot von Bamberg ist jederzeit schnell erreichbar und bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Theater oder Museen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Gundelsheim selbst gibt es keine klar abgegrenzten Stadtteile wie in größeren Städten, aber die Siedlungsgebiete bieten unterschiedliche Wohnoptionen für Hauskäufer. Der zentrale Bereich von Gundelsheim bietet traditionellen Charme mit Einfamilienhäusern, was ideal ist für diejenigen, die die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten suchen.

In den ruhigeren Randgebieten findest du viele Reihenhäuser oder geräumige Grundstücke, die Raum für Neubauten lassen. Das macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien auf der Suche nach einem eigenen Haus und viel Platz in einer grünen Umgebung.

Fazit: Gundelsheim für Hauskäufer

Gundelsheim bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Bequemlichkeit, welche die Gemeinde zu einem begehrten Ort für Hauskäufer macht. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Grundschule, mehreren Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass du hier alles hast, was du für ein angenehmes und strukturiertes Familienleben benötigst. Mit seinen vielfältigen Wohnmöglichkeiten, sei es das traditionelle Haus im Ortskern oder das größere Grundstück am Rand, bietet Gundelsheim für jede Lebensphase die passende Option. Es ist der ideale Ort, um eine nachhaltige Heimat aufzubauen und Zeit in einer naturnahen, aber dennoch pulsierenden Umgebung zu verbringen.