9 Häuser kaufen in Rattelsdorf, Bamberg

Haus kaufen in Rattelsdorf

Der Markt für Häuser in Rattelsdorf: Daten und Fakten im Überblick

Rattelsdorf, eine lebendige Gemeinde in Oberfranken, bietet einen attraktiven Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Rattelsdorf findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 205 - 281 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Rattelsdorf stammen aus dem Zeitraum von 1997 - 2025, was eine Mischung aus modernen und neuen Bauarten bietet.

Preise für Hauskäufe in Rattelsdorf

Wenn du den Kauf eines Hauses in Rattelsdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Rattelsdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Rattelsdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2280 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2712 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Rattelsdorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 24.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Rattelsdorf robust bleibt, trotz einer leichten Preiskorrektur im letzten Monat. Dies könnte für Käufer eine gute Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Rattelsdorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Rattelsdorf eine gute Stadt für Hauskäufer?

Rattelsdorf ist eine charmante Landstadt in Bayern, genauer im Landkreis Bamberg. Mit der Postleitzahl 96179 und einer Bevölkerung von etwa 4500 Menschen, bietet Rattelsdorf ein idyllisches und ruhiges Umfeld fernab des hektischen Stadtlebens. Es ist ideal für Familien und Paare, die sich nach einem friedlichen, familienfreundlichen Umfeld mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur sehnen.

Wo liegt Rattelsdorf und wie ist die Verkehrsanbindung?

Rattelsdorf liegt im nördlichen Teil von Bayern, ungefähr 20 Kilometer nordwestlich von Bamberg. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, da du über die nahegelegene Bundesstraße B4 bequem nach Bamberg gelangst. Diese Strecke ist besonders praktisch für Pendler, die in Bamberg arbeiten und in einer ländlichen Umgebung wohnen möchten. Außerdem gibt es in der Region regelmäßige Busverbindungen, die Rattelsdorf mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Nürnberg, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist.

Was macht Rattelsdorf lebenswert?

Rattelsdorf besticht durch seine idyllische Landschaft und das traditionelle Dorfleben. Ein Highlight ist die schöne Kirche St. Peter und Paul, die zu kulturellen Erkundungen einlädt. Zudem liegt der Ort in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Haßberge, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignet, darunter Wandern und Radfahren. Viele Familien schätzen die Nähe zur Natur sowie die gute Versorgung mit Grundschulen und Kindergärten. Diverse Supermärkte und kleine Geschäfte sorgen für eine ausreichende Nahversorgung, während gemütliche Gaststätten und Cafés lokale Spezialitäten bieten, die deinen Aufenthalt versüßen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Rattelsdorf und seine Ortsteile bieten eine Vielzahl attraktiver Wohnmöglichkeiten. Besonders sind zu nennen:

• Ebing: Ein traditioneller Ortsteil mit modernen und historischen Häusern, der besonders durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen punktet. Hier finden sich viele junge Familien, die beides, ein ruhiges und gleichzeitig nahes Umfeld zur städtischen Infrastruktur, schätzen.
• Pettstadt: Mit seinen weiten Grünflächen und dem ländlichen Charakter bietet dieser Ortsteil Ruhe für Familien, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Durch die Nähe zur Natur eignet sich Pettstadt ideal für naturverbundene Menschen.

Diese Ortsteile bieten spezielle Wohnquartiere, die gerade für Familien mit Kindern attraktiv sind. Die ruhigen Straßen und die gute Infrastruktur tragen zu einem angenehmen Lebensumfeld bei, während die Nähe zur Natur Erholung garantiert.

Fazit: Rattelsdorf für Hauskäufer

Rattelsdorf ist eine exzellente Wahl für Hauskäufer, die ein familienfreundliches und naturnahes Umfeld suchen. Die Kombination aus ruhigem Dorfleben, guter Verkehrsanbindung an Bamberg und einer ausreichenden Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv für Familien. Besonders hervorzuheben sind die Wohngebiete in Ebing und Pettstadt, die durch ihre Idylle und ihren Gemeinschaftssinn überzeugen, während gleichzeitig kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bestehen. Für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem eigenen Heim im Grünen sind, bietet Rattelsdorf den idealen Standort.