11 Häuser kaufen in Breitengüßbach, Bamberg

Haus kaufen in Breitengüßbach

Der Markt für Häuser in Breitengüßbach: Daten und Fakten im Überblick

Breitengüßbach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Breitengüßbach findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 165 - 193 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Breitengüßbach stammen aus dem Zeitraum von 1977 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Breitengüßbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Breitengüßbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Breitengüßbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Breitengüßbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2566 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3400.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Immobilie und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Breitengüßbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 24.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Breitengüßbach in den letzten Jahren stark gewachsen ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Breitengüßbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Breitengüßbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Breitengüßbach ist eine einladende Gemeinde im bayerischen Landkreis Bamberg. Mit der Postleitzahl 96149 und einer Bevölkerung von rund 4.500 Einwohnern handelt es sich um eine Landstadt, die durch malerische Landschaften und eine entspannte Lebensweise besticht. Diese charmante Gemeinde kombiniert die ruhige Atmosphäre ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – ideal für Familien, die nach einem komfortablen und großzügigen Eigenheim suchen.

Wo liegt Breitengüßbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Breitengüßbach liegt im Herzen von Bayern, nördlich von Bamberg und etwa 60 Kilometer von Nürnberg entfernt. Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A73 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Zudem bietet der Bahnhof in Breitengüßbach eine Zugverbindung direkt nach Bamberg und weiter nach Nürnberg, was den Arbeitsweg für Pendler erleichtert. Die umliegenden Wälder und der Main-Donau-Kanal bieten zudem eine natürliche Umgebung für Erholung und Freizeit.

Was macht Breitengüßbach lebenswert?

Breitengüßbach bietet eine hohe Lebensqualität in entspannter Umgebung. Die Nähe zur Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während der freundliche Ortskern mit einigen Geschäften und einem Supermarkt die Grundversorgung abdeckt. Familien schätzen das Angebot an Kindergärten und Schulen, welches die Bildung ihrer Kinder vor Ort sichert. Die Gemeinde ist für ihre aktive Gemeinschaft und regelmäßige Veranstaltungen bekannt, die eine starke soziale Bindung schaffen. Das ruhige und sichere Umfeld ist besonders attraktiv für junge Familien, die Wert auf ein harmonisches und familienfreundliches Lebensumfeld legen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Breitengüßbach ist eine kompakte Gemeinde, die aus mehreren Ortsteilen besteht, die unterschiedliche Lebensstile bieten:

• Ober- und Unteroberndorf: Diese dörflichen Ortsteile zeichnen sich durch traditionelle bayerische Architektur und eine ruhige Umgebung aus, ideal für diejenigen, die ein Leben abseits des städtischen Trubels suchen.
• Mitte Breitengüßbach: Hier findest du eine gute Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Wohnanlagen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Bereich besonders attraktiv für Familien.
• Hauptsmoorwaldnähe: Dieser Bereich richtet sich an Naturliebhaber, die unmittelbaren Zugang zu großzügigen Grünflächen und Wäldern suchen und bietet viele Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken.

Fazit: Breitengüßbach für Hauskäufer

Breitengüßbach ist eine charmante und familienfreundliche Landstadt, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität bietet. Die verschiedenen Ortsteile ermöglichen es, ein Zuhause zu finden, das den individuellen Bedürfnissen entspricht, sei es in der Nähe der Natur oder mit günstiger Verkehrsanbindung zur Arbeit. Die umfassende Infrastruktur inklusive Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht den Alltag angenehm und einfach. Insgesamt überzeugt Breitengüßbach als idealer Standort für Familien, die ein sicheres und einladendes Umfeld suchen, um ein Eigenheim zu erwerben und ein beständiges Familienleben aufzubauen.