9 Häuser kaufen in Baunach, Bamberg

Haus kaufen in Baunach

Der Markt für Häuser in Baunach: Daten und Fakten im Überblick

Baunach, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Baunach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 135 - 197 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Baunach stammen aus dem Zeitraum von 2020 - 2025, was dir moderne Bauweisen und aktuelle Standards bietet.

Preise für Hauskäufe in Baunach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Baunach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Baunach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Baunach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2931 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Im Durchschnitt liegt der Preis für Wohnungen bei €2578 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Baunach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 13.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben mit 0.0%.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Baunach eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit gutem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Baunach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Baunach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Baunach, eine charmante Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Bamberg, gehört zum Regierungsbezirk Bayern. Mit der Postleitzahl 96148 und einer Einwohnerzahl von rund 4.100, bietet Baunach eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Diese Landstadt ist bekannt für ihren historischen Charakter und ihre Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien macht, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen.

Wo liegt Baunach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Baunach liegt malerisch am gleichnamigen Fluss und circa 15 Kilometer nördlich von Bamberg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend für Pendler, denn die Bundesstraße B279 und die Autobahn A73 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bamberg und Coburg. In nur etwa 20 Minuten kannst du die Altstadt von Bamberg erreichen, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Baunach selbst ist ein idealer Ort für all jene, die die Nähe zur Natur schätzen. Der Main-Donau-Radweg sowie zahlreiche Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Baunach mit der Region, wobei der nächste Bahnhof in Ebern ist.

Was macht Baunach lebenswert?

Baunach überzeugt mit einem reichen historischen Erbe und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Das Stadtbild ist geprägt von Fachwerkhäusern und der imposanten Marienkirche. Besondere Anziehungspunkte sind der Baunacher Stadtpark sowie der Baggersee mit Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen und Grillen. Kulturinteressierte profitieren von Veranstaltungen in der Stadthalle oder im Baunacher Schloss. Zudem bietet die Kleinstadt eine solide Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einige gemütliche Gastronomiebetriebe, was sie als lebenswertes Umfeld hervorhebt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Der Ortskern von Baunach besticht durch seinen historischen Charme mit engen Gassen und Fachwerkarchitektur. Besonders für Familien ist das Wohngebiet um den Weinberg interessant, da es durch seine ruhige Lage und Zugang zu Grünflächen glänzt. In den Randgebieten findet man zahlreiche moderne Einfamilienhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind, die Wert auf einen eigenen Garten und Nähe zur Natur legen. Die Stadtteile bieten einen perfekten Mix aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, sodass Hauskäufer eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten haben.

Fazit: Baunach für Hauskäufer

Baunach bietet ein ideales Umfeld für Hauskäufer, die eine familienfreundliche Atmosphäre in naturnaher Lage suchen. Die Kombination aus historischem Charme, solider Infrastruktur und geografischen Vorzügen macht diese Landstadt zu einer attraktiven Option. Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen vereinfachen den Alltag. Die hervorragende Anbindung an benachbarte Städte wie Bamberg erhöht den Standortwert für Berufstätige, die Ruhe und städtischen Komfort verbinden möchten. Baunach ist damit eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die ein Eigenheim in idyllischer Lage suchen.