1 Haus kaufen in Fambach (98597), Schmalkalden-Meiningen

Haus kaufen in Fambach

Der Markt für Häuser in Fambach: Daten und Fakten im Überblick

Fambach, eine charmante Gemeinde in Thüringen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Fambach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Fambach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Fambach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Fambach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1575 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1030 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Fambach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erlebt, mit einem Preisanstieg von -7.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Fambach sich in einem dynamischen Wandel befindet. Käufer sollten aufmerksam sein und die Entwicklungen genau verfolgen, um die besten Kaufentscheidungen zu treffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Fambach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Fambach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Fambach ist eine ländliche Gemeinde im Schmalkalden-Meiningen Kreis in Thüringen. Mit der Postleitzahl 98597 und weniger als 5.000 Einwohnern, ist Fambach eine charmante Landstadt für jene, die das beschauliche Landleben schätzen. Diese Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus natürlicher Umgebung und ruhigem Dorfleben – ideal für Familien und Paare, die ein kinderfreundliches Umfeld suchen.

Wo liegt Fambach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Fambach liegt idyllisch im Herzen von Thüringen, eingebettet zwischen sanften Hügeln und Wäldern. Die B19 bietet eine unkomplizierte Anbindung an Schmalkalden und Meiningen, während die nächstgelegenen größeren Städte Erfurt und Eisenach in etwa einer Stunde erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt hauptsächlich über Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in benachbarte Orte ermöglichen. Für Hauskäufer, die auf das Auto angewiesen sind, bietet die Region leicht zugängliche Straßen für Pendelfahrten an.

Was macht Fambach lebenswert?

Fambach besticht durch seine naturnahe Umgebung und die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Gepflegte Wanderwege und Radstrecken laden zu aktiven Tagen in der Natur ein und sind perfekt für Familienausflüge. Im Ortskern findest du charmante Fachwerkhäuser und eine traditionelle Dorfkirche, die den historischen Charme bewahren. Wöchentlich stattfindende Bauernmärkte bieten frische regionale Produkte und machen das Einkaufen zum Vergnügen. Obwohl der Ort klein ist, gibt es einige grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass du nicht unbedingt in größere Städte fahren musst.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Fambach gliedert sich in kleinere Siedlungsbereiche, die aufgrund ihrer ruhigen und ländlichen Atmosphäre attraktiv sind. Die dörfliche Struktur ermöglicht das Leben in einem familienorientierten Umfeld, wo Kinder sicher draußen spielen können.

• Kerndorf: Der zentrale Bereich von Fambach bietet eine ruhige und traditionelle Wohnatmosphäre mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern.
• Vereinsdorf: Etwas außerhalb des Zentrums gelegen, bietet dieser Teil sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Grundstücke, ideal für Familien, die mehr Platz für Garten und Freizeitaktivitäten suchen.

Obwohl die Gemeinde klein ist, wird die Wohnqualität durch die Nähe zur Natur und die dörfliche Gemeinschaft bereichert. Es gibt ausreichend Grünflächen, die jungen Familien viel Raum bieten, und die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Dorfbewohner angepasst.

Fazit: Fambach für Hauskäufer

Hauskäufer, die sich nach einem Leben abseits des Stadtlärms und inmitten einer malerischen Landschaft sehnen, werden in Fambach die ideale Umgebung finden. Die friedliche Atmosphäre, kombiniert mit einer schlicht gehaltenen, jedoch ausreichenden Infrastruktur, macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Fambach grundlegende Annehmlichkeiten und durch seine Lage sind größere Städte gut erreichbar. Fambach ist somit eine hervorragende Wahl für alle, die ein Eigenheim in einer ruhigen, naturverbundenen Gemeinde kaufen möchten.