Haus kaufen in Schwallungen
Der Markt für Häuser in Schwallungen: Daten und Fakten im Überblick
Schwallungen, eine beschauliche Gemeinde in Deutschland, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Schwallungen findest du eine gute Auswahl an 4 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 132 - 218 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Schwallungen stammen aus dem Jahr 1970, was einen einheitlichen architektonischen Stil zur Folge hat.
Preise für Hauskäufe in Schwallungen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwallungen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwallungen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Schwallungen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1118 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1245.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Schwallungen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 30.2% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Rückgang von 4.9%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben mit 0.0%.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwallungen über einen längeren Zeitraum erheblich gewachsen ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine Region mit Zukunftspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwallungen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Schwallungen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Schwallungen ist eine charmante Landstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in der malerischen Region Thüringen. Mit der Postleitzahl 98590 und einer Einwohnerzahl von knapp über 3.000 bietet Schwallungen ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld. Die idyllische Lage macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein friedliches Eigenheim abseits des städtischen Trubels suchen.
Wo liegt Schwallungen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Schwallungen liegt in Südthüringen, etwa 15 Kilometer südlich von der Kreisstadt Schmalkalden und rund 60 Kilometer westlich von Erfurt. Mit dem Auto sind diese Städte über die B19 oder die nahe Autofahnbahn A71 erreichbar, was Berufspendler zu schätzen wissen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Schwallungen mit den umliegenden Gemeinden, allerdings sind für längere Strecken ein Auto und die Autobahnanbindung von Vorteil. Die Nähe zur Rhön und den Thüringer Wald bietet nicht nur landschaftliche Reize, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse.
Was macht Schwallungen lebenswert?
In Schwallungen genießt du das Leben in einer ruhigen Umgebung mit einer Nähe zur Natur, die besonders Familien mit Kindern anspricht. Der Ort bietet Grundversorgung durch Supermärkte und lokale Einzelhändler, während größere Einkäufe in den nahegelegenen Städten getätigt werden können. Für Kinder und Jugendliche gibt es hier zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, darunter einen Sportverein und einen Ponyhof. Regelmäßige Veranstaltungen und traditionelle Feste, wie das Schwallunger Dorffest, fördern die Gemeinschaft und bieten Gelegenheit für geselliges Beisammensein.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Schwallungen besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren besonderen Reiz haben. Besonders hervorzuheben sind:
- Herschfeld: Ein ruhiger und grüner Bereich von Schwallungen, der sich ideal für Familien eignet, die ein naturnahes und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause wünschen.
- Oberdorf: Der östlich gelegene Bereich bietet eine Mischung aus traditioneller und moderner Bebauung und ist bei jungen Paaren sehr beliebt.
Diese Ortsteile von Schwallungen bieten ruhige, familienfreundliche Wohnumgebungen mit direktem Zugang zu Natur- und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu den umliegenden Städten und die örtliche Infrastruktur machen das Leben hier angenehm und praktisch.
Fazit: Schwallungen für Hauskäufer
Schwallungen ist eine ideale Wahl für Hauskäufer, die das Landleben schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt mit kurzen Fahrtzeiten erreichen wollen. Mit seiner ausgesprochen familienfreundlichen Atmosphäre bietet Schwallungen eine Kombination aus Ruhe, Natur und Gemeinschaft. Die verschiedenen Ortsteile mit ihrem eigenen Charakter bieten eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Mit der hervorragenden Lage im grünen Thüringen und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte, bietet Schwallungen ideale Bedingungen für Familien auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause.