24 Häuser kaufen in Breitungen/Werra (98597), Schmalkalden-Meiningen

Haus kaufen in Breitungen/Werra

Der Markt für Häuser in Breitungen/Werra: Daten und Fakten im Überblick

Breitungen/Werra, eine aufstrebende Gemeinde in Thüringen, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Breitungen/Werra findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen typischerweise über Wohnflächen von 126 - 142 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Breitungen/Werra zeichnen sich durch moderne Bauweisen aus, mit den meisten Baujahren zwischen 2021 - 2026.

Preise für Hauskäufe in Breitungen/Werra

Wenn du den Kauf eines Hauses in Breitungen/Werra in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Breitungen/Werra als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Breitungen/Werra zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1428 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1087 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Breitungen/Werra

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 12.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich etwas zurückgezogen, mit einem Preisrückgang von -7.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Breitungen/Werra aktuell Herausforderungen gegenübersteht, was potenzielle Käufer dazu anregen könnte, genauere Preisanalysen durchzuführen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Breitungen/Werra zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Breitungen/Werra eine gute Stadt für Hauskäufer?

Breitungen/Werra ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, gelegen in der malerischen Region Thüringen. Mit der Postleitzahl 98597 und etwa 4.800 Einwohnern (Stand 2024) bietet diese Gemeinde eine ruhige und idyllische Umgebung, die ideal für Familien und Hauskäufer ist, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.

Wo liegt Breitungen/Werra und wie ist die Verkehrsanbindung?

Die Gemeinde Breitungen/Werra liegt in der südlichen Mitte von Thüringen und ist von der wunderschönen Natur der Rhön umgeben. Sie ist gut mit dem Auto erreichbar über die Bundesstraße B19 und liegt in der Nähe der A71, was eine komfortable Verbindung zu größeren Städten wie Erfurt oder Fulda ermöglicht. Für Pendler steht zudem der Bahnhof Breitungen zur Verfügung, der regelmäßige Verbindungen nach Eisenach und Meiningen bietet. Die Nähe zum Nationalpark Thüringer Wald macht Breitungen/Werra zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.

Was macht Breitungen/Werra lebenswert?

Das Leben in Breitungen/Werra zeichnet sich durch seine naturnahe und ruhige Lage aus. Die Gemeinde ist besonders bekannt für ihre malerische Umgebung, darunter der Breitunger See, der zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Angeln, Wandern und Radfahren einlädt. Das örtliche Kulturzentrum bietet regelmäßige Veranstaltungen und kulturelle Angebote, die den Freizeitwert der Region zusätzlich erhöhen. Einkaufsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen für Kinder stehen innerhalb der Gemeinde zur Verfügung, was den Alltag für Familien erleichtert.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Breitungen/Werra ist in mehrere charmante Ortsteile gegliedert, die jeweils ihre eigenen Vorzüge für Hauskäufer bieten.

• Fischbach: Ein idyllischer Ortsteil, ideal für Familien, die die Nähe zur Natur und zu Freizeitmöglichkeiten suchen. Hier findest du viele Einfamilienhäuser mit Gärten.
• Knollbach: Dieser Viertel besticht durch seine ruhige Umgebung und die Nähe zu Rad- und Wanderwegen, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
• Altenbreitungen: Diese Gegend zeichnet sich durch eine Kombination von historischen Häusern und modernen Wohnmöglichkeiten aus, die eine attraktive Mischung für Familien und Paare bietet.

Jeder dieser Ortsteile bietet familienfreundliche Wohnmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an die Natur. Breitungen/Werra selber verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf, was vor allem Familien anspricht.

Fazit: Breitungen/Werra für Hauskäufer

Breitungen/Werra ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein ruhiges Eigenheim in einer naturnahen Umgebung suchen. Die Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung zu größeren Städten. Mit seinen familienfreundlichen Strukturen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Grünen stellt Breitungen/Werra eine attraktive Option für Hauskäufer dar, die Wert auf Lebensqualität und eine entspannte Umgebung legen.