2 Wohnungen kaufen in Spalt, Roth

Wohnung kaufen in Spalt

Der Markt für Wohnungen in Spalt: Daten und Fakten im Überblick

Spalt, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Spalt

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Spalt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Spalt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Spalt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2591 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2159.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Spalt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 4.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Spalt eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Spalt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Spalt eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Spalt ist eine idyllische Landstadt im Landkreis Roth, gelegen im schönen Bayern. Mit der Postleitzahl 91174 und einer Einwohnerzahl von knapp unter 5000 Menschen bietet Spalt eine ruhige und malerische Umgebung, die perfekt für junge Berufstätige und Paare ist, die ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe suchen.

Wo liegt Spalt und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Spalt liegt in der Nähe des malerischen Großen Brombachsees, einer der Hauptattraktionen der Region. Die Stadt besitzt eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, wobei Nürnberg in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist, was es für Pendler attraktiv macht. Auch die Nähe zur B2 erleichtert den Zugang zu größeren Städten in der Region. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sind vorhanden, wobei der Bahnhof in Schwabach günstig liegt, um Anbindungen in die Metropolregion Nürnberg zu nutzen.

Was macht Spalt besonders?

Spalt ist bekannt für seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden St.-Nikolaus-Kirche. Als traditionelle Bierstadt bietet sie zahlreiche Möglichkeiten, die bayerische Braukultur zu erleben. Die Umgebung lockt mit weiten Wander- und Radwegen, die Naturfreunden und Outdoor-Begeisterten vielseitige Erholungsmöglichkeiten bieten. Kulturinteressierte können das Spalter HopfenBierGut Museum besuchen, das spannende Einblicke in die lokale Biergeschichte gibt. Die Stadt strahlt einen besonderen Charme aus, der sich in einer aktiven Gemeinschaft und der hohen Lebensqualität widerspiegelt.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Spalt besteht aus mehreren gut strukturierten Ortsteilen, die allesamt unterschiedliche Vorzüge bieten. Der Hauptort Spalt selbst zieht junge Berufstätige an, die die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die charmante Altstadt schätzen. Weiter draußen bieten die Ortsteile Fünfstetten und Großweingarten ruhige, grüne Wohnlagen mit Familienfreundlichkeit und guter Anbindung an die Natur. Diese Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle macht die ganze Umgebung von Spalt besonders attraktiv für alle, die eine Eigentumswohnung in einer harmonischen Umgebung suchen.

Fazit: Spalt für Wohnungskäufer

Spalt bietet eine einzigartige Lebensqualität für all jene, die das ländliche Wohlfühlambiente mit einer praktischen Nähe zu größeren Städten kombinieren möchten. Mit einer guten Verkehrsanbindung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Luftqualität ist Spalt besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare. Die Kombination aus historischer Umgebung, lebendiger Kultur und beruhigender Natur macht Spalt zu einem hervorragenden Standort für den Kauf einer Wohnung.