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2 Zimmer  •  62,8 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
279000 €4.446 €/m²
Finanzierung ab 1060 €/Monat
2Zimmer
62,8 m²Wohnfläche

XADU Immobilien
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XADU Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

die letzten 2-Zimmer-Wohnungen direkt am kleinen Brombachsee

DEINE Traum Wohnung am SEE
„Daham sei“ - WohnenPlus am Brombachsee

Die Wohnanlage mit 26 Einheiten besticht durch Ihren Charme und die ausgezeichnete Lage am kleinen Brombachsee

Sehr schön geschnittene Wohnungen in verschiedenen Größen auf 3 Stockwerken, erreichbar über zwei Aufzüge.

Das Exposé sowie weitere Details unserer wunderbaren Wohnanlage finden Sie auf
www.xadu.de unter Wohnanlage Absberg
Unsere Wohnungen zeichnen sich durch Ihre hervorragend Raumaufteilung aus.
Verfügbar sind diese in verschiedenen Größen um auf Ihre Bedürfnisse individuell eingehen zu können.

Jede Wohnung ist barrierefrei. Dies ermöglichen breite Türen, bodengleiche Duschen, keine Schwellen und vieles mehr.
Als Besonderheit sind unsere Wohnungen mit dem Alltagsunterstützenden Assistenzsystem für ein altersgerechtes Leben mit seniorenfreundlicher Bedienung ausgestattet. Hier profitieren Sie dann z.B. von einem aktiven/passiven Notruf, einer individuellen Alarmkette und Benachrichtigung von Angehörigen oder auch von der Sprachsteuerung. Das sind aber nur einige Bespiele des Systems. Genauere Informationen finden Sie in unserem Exposé.

In der Wohnanlage finden Sie einen Ansprechpartner des Roten Kreuzes, welcher an vier Tagen in der Woche für Sie zur Verfügung steht.
Die Heizung der Wohnanlage ist durch die Pellets besonders klimafreundlich.

Eine Besichtigung ist bei uns in der komplett fertig gestellten Musterwohnung im Erdgeschoss möglich.

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • 2023
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Seeblick

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
279000 €
4.446,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.446,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.051 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.349 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

TOP Raumaufteilung Ob kleine oder größere Wohnungen, hier finden Sie sicher das Richtige....

Ebenerdige Wohnungen, ohne Schwellen und Hürden.

Klimafreundliche Heizung durch Pellets

Musterwohnung und Besichtigung
Eine komplett eingerichtete Musterwohnung wurde im Erdgeschoß fertig gestellt.

Hier kaufen sie nicht vom Plan und der Theorie.

Hier kaufen Sie eine Wohnung, die Sie vorher sehen, fühlen und schmecken....

Hier fühl ich mich wohl.....
Besichtigungstermine Bitte senden Sie eine Mail mit Ihren Kontaktdaten und Tel.Nr. an:

mm@xadu.de oder rufen mich gerne unter 0176 199 999 05 an!


Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung
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Anbieter der Immobilie

XADU Immobilien
XADU ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Espan 5, 91785 Pleinfeld
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Partnerschaft
Herr Maximilian Merz
Herr Maximilian MerzDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hr755v
XADU Immobilien
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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