Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Neubauprojekt in Seenähe - 12 Neubauwohnungen aufgeteilt in drei Häuser am Brombachsee zu verkaufen
Kurzbeschreibung
Ferien im "Fränkischen Seenland" oder lieber "Wohnen - wo andere Urlaub machen" - Wir haben genau die richtige Investition für Sie - schicke Neubauwohnungen in Langlau!
Objekt
"Wohnen am See" Ob als eigene Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz - in Langlau entsteht ein Neubauprojekt von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohnungen und 13 Stellplätzen.
Alles in unmittelbarer Nähe zum Brombachsee!
Das stilvolle Neubauprojekt wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55 EE" auf einem 1.891 m² großen Grundstück errichtet und wird durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und die moderne Architektur viele Blicke auf sich ziehen.
Der Energiestandart KfW-Effizienzhaus 55 EE (EnEV 2023) schützt unser Klima vor zu hohen CO2-Ausstoß und sorgt für geringere Betriebskosten. Durch den Nahwärmeanschluss sind Sie zukünftig unabhängig von Gas und Öl.
Durch die gehobene und geschmackvolle Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen das Wohnen viel Freude bereiten.
Die 2- und 3-Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 50 m² und 82 m².
Ein heller, offener Wohnbereich mit Küche lässt keine Wünsche offen und auch Gäste können hier wunderbar empfangen werden. Ebenso haben Sie von hier den Zugang zur Terrasse und den eigenen, großzügigen Gartenanteil oder zum Balkon, welche jeweils eine Ausrichtung nach Süd-Westen haben.
Die großzügigen Schlaf- und Kinder-/ Arbeitszimmer bieten Ihnen viel Platz für Ihre Einrichtungswünsche. Ebenso sind die Wohnungen zum Teil mit Abstellräumen oder einer Speis ausgestattet.
Ein modernes Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC darf natürlich auch nicht fehlen und auch die Waschmaschine findet hier Ihren Platz.
Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet und somit ist für eine angenehme Wärme an kalten Tagen gesorgt.
Durch die komplette Unterkellerung der Wohnhäuser wird jeder Wohnung zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Merkmale und Ausstattung
Das Wichtigste in Kürze:
- Nahwärmeanschluss - zukünftig unabhängig von Gas und Öl - KfW-Effizienzhaus 55 EE - für niedrige Betriebskosten - voll unterkellert mit wasserundurchlässigem Stahlbeton - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. elektrischer Rollläden - Bäder halbhoch gefliest - Bodenbeläge in den Wohnräumen: Laminat oder gleichwertiger Bodenbelag - Niedertemperatur-Fußbodenheizung in der Wohnung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.553,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
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4.553,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.860 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.516 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
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