Wohnung kaufen in Georgensgmünd
Der Markt für Wohnungen in Georgensgmünd: Daten und Fakten im Überblick
Georgensgmünd, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Georgensgmünd
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Georgensgmünd in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Georgensgmünd als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Georgensgmünd zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2659 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2765.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Georgensgmünd
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 1.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.1%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Georgensgmünd eine moderate Entwicklung aufweist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Georgensgmünd zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Georgensgmünd eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Georgensgmünd ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Roth, im schönen Bayern. Mit der Postleitzahl 91166 und rund 7.200 Einwohnern (Stand 2024) zählt Georgensgmünd zu den Kleinstädten, die einen ruhigen Wohnort mit ländlichem Charme bieten. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet diese Gemeinde eine malerische Umgebung, besonders anziehend für junge Berufstätige und Paare, die nach einer Eigentumswohnung in naturnaher Lage suchen.
Wo liegt Georgensgmünd und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Georgensgmünd liegt etwa 30 Kilometer südlich von Nürnberg und ist gut an regionale Verkehrsnetze angebunden. Mit der Regionalbahn erreichst du Nürnberg in etwa 40 Minuten, was es zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Die Nähe zur B2 und A6 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt. Die Nähe zum Fränkischen Seenland, einer beliebten Freizeitregion, ist ein zusätzliches Highlight für Naturliebhaber und Freizeitsportler.
Was macht Georgensgmünd besonders?
Das Leben in Georgensgmünd wird durch seine historische Kulisse und das lebhafte Gemeinschaftsleben geprägt. Die Gemeinde bietet mehrere kulturelle Einrichtungen und regelmäßige Veranstaltungen wie Heimatfeste und Märkte, die für ein starkes Gemeinschaftsgefühl sorgen. Zahlreiche Wander- und Radwege verbinden die Landschaft mit Freizeitmöglichkeiten, und der große Freizeitpark ist ein Anziehungspunkt für viele Familien. In der Umgebung stehen dir zudem Supermärkte für die tägliche Versorgung und verschiedene Restaurants zur Verfügung, die regionale und internationale Küche bieten.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Georgensgmünd zeichnet sich durch seine gut strukturierten Wohngebiete aus, die unterschiedlichen Lebensstilen gerecht werden:
- Zentrum: Der historische Ortskern bietet charmante Altbauwohnungen und ist besonders attraktiv für Liebhaber traditioneller Architektur und Kultur. Hier findest du die meisten lokalen Geschäfte und gastronomischen Betriebe, was ideale Voraussetzungen für das urbane Wohnen bietet.
- Siedlung an der Rednitz: Ein ruhiges Wohngebiet, das besonders für seine Nähe zur Natur und der Rednitz bekannt ist. Diese Lage ist bei Menschen beliebt, die Wert auf Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen legen.
- Gewerbegebiet: Obwohl primär als Betriebsstätte bekannt, entstehen hier zunehmend moderne Wohnprojekte, die Pendlern kurze Arbeitswege bieten. Die gute Infrastruktur rund um das Gewerbegebiet macht es auch für Wohnungskäufer von Interesse.
Fazit: Georgensgmünd für Wohnungskäufer
Georgensgmünd ist eine charmante Wahl für Wohnungskäufer, die das Landleben mit Stadtnähe kombinieren wollen. Die Gemeinde punktet mit einer guten Verkehrsanbindung, einer lebhaften Gemeinschaft und einer attraktiven Lage in der Nähe des Fränkischen Seenlandes. Ob historische Wohnung im Ortskern oder modernes Projekt am Stadtrand – Georgensgmünd bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für junge Berufstätige und Paare, die Lebensqualität schätzen und in eine Eigentumswohnung in einer aufstrebenden Gemeinde investieren möchten.