Studio zum Kauf 210.000 € 1 Zimmer 68,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Holzbruckweg 2 Röttenbach Röttenbach 91187

Monat
1Zimmer
68,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Andreas Ulrich Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sanierte Vermietete Gewerbeeinheit, 4 Stellplätze

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie entdeckt.

Die Gebäude und Türme, ziehen schon beim Vorübergehen im Holzbruckweg, die Blicke auf sich.

Die Bausubstanz offenbarte sehr gute Qualität, obgleich an den Gebäuden bereits ein deutlicher Renovierungsstau vorhanden war.

Im Zuge der Planungs- und Renovierungsphase, wurde sehr auf den behutsamen Umgang mit der Substanz geachtet. Wir haben uns bewusst gegen eine Totalsanierung und eine anfängliche Entkernung entschieden. Das Ergebnis spricht für sich. Wir haben nun sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis geschaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung in den Gebäuden.

Die Wohnung ist für 8.536,00€ pro Jahr vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
DSL-Anschluss
Bezug: Vermietet
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bodenbelag: Kunststoff, Stein
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990-2020
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

3.068,38 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

36000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags - zahlbar durch den Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.068,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.855 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.089 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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