3 Wohnungen kaufen in Absberg (91720), Weißenburg-Gunzenhausen

Wohnung kaufen in Absberg

Wohnungsmarkt in Absberg: Daten und Fakten im Überblick

Absberg, eine charmante Gemeinde, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Form einer Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Absberg

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Absberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Absberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Absberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2482 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1768.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Absberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -2.2% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs, mit einem Preisanstieg von +3.3%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Markt in Absberg eine gewisse Stabilität zeigt, trotz der leichten Preissenkungen in den letzten fünf Jahren. Für Käufer könnte dies eine interessante Möglichkeit darstellen, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Absberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Absberg eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Absberg ist eine malerische Landgemeinde im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen im Regierungsbezirk Bayern. Mit der Postleitzahl 91720 und einer Einwohnerzahl von rund 1.300 Menschen handelt es sich um eine ruhige Landregion, die Natur- und Wasserliebhabern optimale Wohnbedingungen bietet. Die Nähe zum Großen Brombachsee und die landschaftlich reizvolle Lage machen Absberg zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen.

Wo liegt Absberg und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Absberg liegt zwischen Nürnberg und Ingolstadt, was es ideal für Pendler macht, die eine entspannte Wohnlage außerhalb der Metropolen suchen. Zwar gibt es keinen direkten Bahnanschluss, aber die Busverbindungen in die umliegenden Städte wie Gunzenhausen und Weißenburg sind gut ausgebaut. Autofahrer erreichen über die nahegelegene Bundesstraße B466 schnell die Autobahn A6, was eine gute Verbindung nach Nürnberg oder weiter westwärts Richtung Stuttgart bedeutet. Auch ist der Flughafen Nürnberg nur etwa eine Stunde entfernt.

Was macht Absberg besonders?

Absberg bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten durch seine Nähe zum Großen Brombachsee, einem der größten Seen in Bayern. Hier kannst du segeln, schwimmen und wandern, was besonders an warmen Sommertagen ein großer Vorteil ist. Der Ort selbst besticht durch seine fränkische Architektur und Gastfreundschaft. Zahlreiche Vereine und das rege Dorfleben bieten die Möglichkeit, sich in die Gemeinschaft zu integrieren. Mit dem Klosterberg als historischem Highlight und zahlreichen Rad- und Wanderwegen ist Absberg ein idealer Wohnort für Naturliebhaber.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Absberg selbst gliedert sich in kleine Ortsteile, die mit ihrer ländlichen Erholung bestechen. Der Ortsteil Kalbensteinberg bietet eine besonders ruhige Wohngegend mit ländlichem Charme und viel Grün. Die Nähe zum Wasser zieht Naturliebhaber und Ruhesuchende an, während der Hauptort Absberg mit seiner zentralen Lage und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten punkten kann. Alle Ortsteile sind für Familien und junge Paare attraktiv, die einerseits Natur und andererseits gute Erreichbarkeit urbaner Gebiete schätzen.

Fazit: Absberg für Wohnungskäufer

Absberg bietet ideale Bedingungen für wohnungskäufer, die eine naturnahe Lage schätzen. Die ländliche Ruhe gepaart mit der guten Erreichbarkeit der Städte Günzenhausen und Weißenburg und der wunderbaren Lage am Großen Brombachsee schaffen eine hohe Lebensqualität. Ob du nun eine ruhige Eigentumswohnung nahe am Wasser oder eine idyllische Immobilie im Dorf suchst – Absberg bietet beides mit freundlicher Gemeinschaft und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Erholung, Naturnähe und guter Infrastruktur macht Absberg zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die urbanes Pendeln mit ländlichem Leben verbinden möchten.