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Immobilienpreise in Passau
Wohnung
Preis pro Quadratmeter
3.306 €
Minimalpreis
2.149 €
Maximalpreis
5.812 €
Hohe Genauigkeit
Haus
Preis pro Quadratmeter
3.135 €
Minimalpreis
1.539 €
Maximalpreis
5.865 €
Hohe Genauigkeit
Geschätzter Preis aktualisiert am 2025-07-01.
Entwicklung der Immobilienpreise in Passau
Wohnung
Haus
1 Monat+ 0,5%
6 Monate+ 6,8%
1 Jahr+ 8%
5 Jahre+ 14,2%
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Was kostet eine Immobilie in Passau?
Der Quadratmeterpreis für Immobilien in Passau liegt im Juli 2025 bei durchschnittlich 3.281 €.
Wohnungspreise
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Passau liegt bei durchschnittlich 3.306 €.
Die günstigsten Wohnungen beginnen bei 2.149 € pro Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen erreichen Preise von 5.812 €.
Hauspreise
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Passau liegt bei durchschnittlich 3.135 €.
Die günstigsten Häuser beginnen bei 1.539 € pro Quadratmeter. Die teuersten Häuser erreichen Preise von 5.865 €.
Mit einer Immobilienbewertung kannst du den genauen Wert deiner Immobilie auf Basis ihrer Eigenschaften bestimmen.
Entwicklung der Verkaufspreise in Passau
Wohnung
Haus
| Jahr | ø Preis pro m² | Veränderung zum Vorjahr |
| 2025 | 3.306 € | 6,8 % |
| 2024 | 3.095 € | 0,4 % |
| 2023 | 3.082 € | -2,5 % |
| 2022 | 3.160 € | -3,9 % |
| 2021 | 3.290 € | 8,4 % |
| 2020 | 3.036 € | 8,8 % |
| 2019 | 2.790 € | 13,3 % |
| 2018 | 2.463 € | 13,1 % |
| 2017 | 2.177 € | - |
| Jahr | ø Preis pro m² | Veränderung zum Vorjahr |
| 2025 | 3.135 € | 0,2 % |
| 2024 | 3.130 € | -0,6 % |
| 2023 | 3.150 € | -1,6 % |
| 2022 | 3.200 € | 1,8 % |
| 2021 | 3.145 € | 16,6 % |
| 2020 | 2.698 € | 12,1 % |
| 2019 | 2.406 € | 12,1 % |
| 2018 | 2.147 € | -2 % |
| 2017 | 2.190 € | - |
In 2025 sind die Wohnungspreise in Passau im Vergleich zum Vorjahr um 6,8 % gestiegen.
Im letzten Jahr sind die Wohnungspreise pro Quadratmeter im Vergleich zum Vorjahr um 0,4 % gestiegen.
Die Preisentwicklung über 5 Jahre beträgt +14 %.
Stadt
ø Preis pro m²
Fürstenzell
2.389 €
Neuburg a.Inn
2.395 €
Salzweg
2.623 €
Thyrnau
2.589 €
Tiefenbach
2.722 €
Vilshofen an der Donau
2.419 €
Windorf
1.986 €
Stadtteil
ø Preis pro m²
Grubweg
3.079 €
Innstadt
3.226 €
Heining
2.967 €
Hals
3.041 €
Haidenhof-Süd
3.621 €
Haidenhof-Nord
3.417 €
Hacklberg
3.146 €
Altstadt
3.977 €
Kohlbruck
3.355 €
Wie teuer ist Wohneigentum in Passau im Vergleich zu den größten Städten Deutschlands? Die folgende Tabelle gibt einen Überblick.
Stadt
ø Preis pro m²
München
8.344 €
Hamburg
5.795 €
Frankfurt am Main
5.605 €
Köln
4.992 €
Berlin
4.829 €
Stuttgart
4.737 €
Düsseldorf
4.255 €
Passau
3.281 €