- Immobilienpreise
- Bayern
- Oberbayern
Immobilienpreise in München
Wohnung
Preis pro Quadratmeter
8.268 €
Minimalpreis
5.029 €
Maximalpreis
15.593 €
Hohe Genauigkeit
Haus
Preis pro Quadratmeter
9.459 €
Minimalpreis
3.783 €
Maximalpreis
18.917 €
Hohe Genauigkeit
Geschätzter Preis aktualisiert am 01. Dezember 2025.
Entwicklung der Immobilienpreise in München
Wohnung
Haus
1 Monat+ 0,8%
6 Monate+ 2,6%
1 Jahr+ 4,7%
5 Jahre+ 3%
Wenn Sie VoiceOver auf einem Mac verwenden, müssen Sie QuickNav ausschalten, um in unseren Diagrammen navigieren zu können.
Immobilienangebote in München
Häuser zum Kauf
752
Wohnungen zum Kauf
2769
Loading...
Möchtest du deine Immobilie anbieten?
Erstelle und veröffentliche dein Immobilienangebot in nur wenigen Minuten.
Steuern sparen mit Ihrer Vermietung
Die meisten Vermieter verschenken bis zu 5.000 € an Steuervorteilen.
Prüfen Sie jetzt kostenlos, schnell und mit nahezu 100 % Erfolgsquote, ob Ihre Immobilie dafür infrage kommt.
Ein Service von Nutzungdauer +
Was kostet eine Immobilie in München?
Der Quadratmeterpreis für Immobilien in München liegt im Dezember 2025 bei durchschnittlich 8.375 €.
Wohnungspreise
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in München liegt bei durchschnittlich 8.268 €.
Die günstigsten Wohnungen beginnen bei 5.029 € pro Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen erreichen Preise von 15.593 €.
Hauspreise
Der Quadratmeterpreis für Häuser in München liegt bei durchschnittlich 9.459 €.
Die günstigsten Häuser beginnen bei 3.783 € pro Quadratmeter. Die teuersten Häuser erreichen Preise von 18.917 €.
Mit einer Immobilienbewertung kannst du den genauen Wert deiner Immobilie auf Basis ihrer Eigenschaften bestimmen.
Entwicklung der Verkaufspreise in München
Wohnung
Haus
| Jahr | ø Preis pro m² | Veränderung zum Vorjahr |
| 2025 | 8.268 € | +4,3 % |
| 2024 | 7.924 € | +4,7 % |
| 2023 | 7.566 € | -11,5 % |
| 2022 | 8.550 € | -6,4 % |
| 2021 | 9.131 € | +12,5 % |
| 2020 | 8.116 € | +4,6 % |
| 2019 | 7.757 € | +9,8 % |
| 2018 | 7.067 € | +5,1 % |
| 2017 | 6.721 € | - |
| Jahr | ø Preis pro m² | Veränderung zum Vorjahr |
| 2025 | 9.459 € | +2,7 % |
| 2024 | 9.214 € | -1,1 % |
| 2023 | 9.313 € | -10,8 % |
| 2022 | 10.442 € | -1,5 % |
| 2021 | 10.605 € | +7,2 % |
| 2020 | 9.893 € | +12,2 % |
| 2019 | 8.821 € | +2,1 % |
| 2018 | 8.643 € | +5,2 % |
| 2017 | 8.215 € | - |
In 2025 sind die Wohnungspreise in München im Vergleich zum Vorjahr um +4,3 % gestiegen.
Im letzten Jahr sind die Wohnungspreise pro Quadratmeter im Vergleich zum Vorjahr um +4,7 % gestiegen.
Die Preisentwicklung über 5 Jahre beträgt +3 %.
Wohnungspreise in München nach Zimmeranzahl
| Anzahl der Zimmer | ø Preis pro m² |
|---|---|
| 1 | 7.951 € |
| 2 | 8.122 € |
| 3 | 8.268 € |
| 4 | 8.188 € |
| 5 | 7.651 € |
Hauspreise in München nach Haustyp
| Haustyp | ø Preis pro m² |
|---|---|
| Einfamilienhaus | 9.459 € |
| Reihenhaus | 8.855 € |
| Doppelhaushälfte | 9.243 € |