Wohnungen kaufen in Schwallungen, Schmalkalden-Meiningen
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Wohnung kaufen in Schwallungen
Der Markt für Eigentumswohnungen in Schwallungen: Daten und Fakten im Überblick
Schwallungen, eine malerische Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Schwallungen
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schwallungen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwallungen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Schwallungen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1134 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1252.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Schwallungen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Eigentumswohnungen sind um 24.4% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwallungen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwallungen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Schwallungen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Schwallungen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im schönen Thüringen. Mit der Postleitzahl 98590 und einer Einwohnerzahl von rund 2.540 Menschen zählt Schwallungen zu einer Landstadt. Diese charmante Gemeinde bietet eine ländliche Umgebung und ist besonders attraktiv für junge Berufspendler, die einen Rückzugsort in der Natur suchen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten möchten.
Wo liegt Schwallungen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Schwallungen befindet sich im Südwesten Thüringens, etwa 20 Kilometer südwestlich von der größeren Stadt Meiningen entfernt. Von hier aus sind die Bundesstraße 19 und die Eisenbahnhauptstrecke Fulda–Erfurt gut erreichbar, was für kurze Pendelzeiten in die umliegenden Städte sorgt. Das macht Schwallungen für Bewohner attraktiv, die in den städtischen Zentren arbeiten, aber die Ruhe einer Landgemeinde genießen möchten. In der Nähe lassen sich reizvolle Naturlandschaften entdecken, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Was macht Schwallungen besonders?
Ein Highlight der Gemeinde ist die Nähe zur Natur, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet, wie etwa Wandern oder Radfahren in den umliegenden Wäldern und Hügeln. Die lokale Gemeinschaft in Schwallungen pflegt Traditionen wie das jährliche Dorffest, das Besucher aus den umliegenden Gebieten anzieht. Schwalungen verfügt zudem über eine gute Infrastruktur, zu der kleinere Geschäfte, Handwerksbetriebe und eine lokale Gastronomie zählen. Dies bietet eine ausgewogene Mischung für den täglichen Bedarf mit einem Hauch von Gemeinschaftsgefühl, das besonders für junge Paare und Berufspendler in ländlicher Umgebung attraktiv sein könnte.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Diese Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Der Hauptort Schwallungen selbst lockt mit einer besonders guten Anbindung und einer wohltuenden ländlichen Atmosphäre. Hier befinden sich gemütliche Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten, die für Singles und Paare, die eine Eigentumswohnung erwerben möchten, besonders geeignet sind. Ein weiterer interessanter Ortsteil könnte Zillbach sein, das sich durch malerische Landschaften und dörflichen Charme auszeichnet.
Fazit: Schwallungen für Wohnungskäufer
Schwallungen in Thüringen bietet Wohnungskäufern eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Anbindung. Die gute Erreichbarkeit von Verkehrsknotenpunkten und die reizvolle natürliche Umgebung machen es zu einem attraktiven Standort für junge Berufspendler und Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind. Die kurzen Wege zur Natur und die lokalen Gemeinschaftsveranstaltungen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und bieten viele Möglichkeiten, sich im Gemeindeleben zu engagieren. Wenn du dem städtischen Trubel entkommen und dir eine solide Eigentumswohnung in einer charmanten Gemeinde sichern möchtest, könnte Schwallungen genau die richtige Wahl sein.