Wohnung kaufen in Schmalkalden
Markt für Eigentumswohnungen in Schmalkalden: Daten und Fakten im Überblick
Schmalkalden, eine malerische Gemeinde in Thüringen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Eigentumswohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Schmalkalden
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schmalkalden in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schmalkalden als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Schmalkalden zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1565 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1384.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Schmalkalden
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 25.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schmalkalden eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schmalkalden zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Schmalkalden eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Schmalkalden, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, befindet sich im schönen Bundesland Thüringen. Mit der Postleitzahl 98574 und einer Einwohnerzahl von rund 19.000 bietet Schmalkalden eine idyllische Lage, die historisches Flair mit moderner Lebensqualität verbindet. Diese Stadt ist besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die von der Großstadt ins ruhigere Umland ziehen möchten und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren wollen.
Wo liegt Schmalkalden und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Schmalkalden liegt malerisch an der Südwestseite des Thüringer Waldes und hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Erfurt und Suhl. Der Bahnhof von Schmalkalden bietet regelmäßige Bahnverbindungen, wodurch die Stadt gut mit anderen regionalen Zentren verbunden ist. Die B19 führt direkt durch Schmalkalden und ermöglicht zügige Verbindungen zu Autobahnen wie der A71. Dies ist ideal für Wohnungssuchende, die eine Mischung aus Naturnähe und Erreichbarkeit zu urbanen Zentren suchen.
Was macht Schmalkalden besonders?
Die historische Altstadt von Schmalkalden ist bekannt für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und ihre reiche Geschichte, die sich in zahlreichen Sehenswürdigkeiten widerspiegelt. Das Schloss Wilhelmsburg, eine der Hauptattraktionen, zieht Geschichtsinteressierte und Touristen gleichermaßen an. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges Kulturangebot, darunter das Erlebnisbergwerk "Finstertal". Naturliebhaber finden hier unzählige Wander- und Radwege, die durch die atemberaubende thüringische Landschaft führen. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt bieten sich in der Innenstadt und laden zum Verweilen ein.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Schmalkalden bietet zahlreiche attraktive Stadtteile für Wohnungskäufer. Die Altstadt ist mit ihren historischen Gebäuden und der Nähe zu kulturellen Angeboten ideal für all jene, die in einem lebendigen und dennoch traditionellen Umfeld leben möchten. Das Viertel Asbach zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung aus – perfekt für junge Paare und Familien, die die Ruhe suchen, aber dennoch schnell in der Stadt sein wollen. Mittelschmalkalden hingegen bietet eine Mischung aus Neubauten und renovierten Altbauten, ideal für Berufspendler, dank der Nähe zum Bahnhof.
Fazit: Schmalkalden für Wohnungskäufer
Schmalkalden ist eine hervorragende Wahl für Wohnungskäufer, die das Beste aus urbaner Nähe und naturnaher Lebensweise verbinden möchten. Die vielfältigen Stadtteile bieten unterschiedliche Wohnstile, von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Apartments. Die starke Verkehrsanbindung, gepaart mit einem umfassenden Freizeitangebot und einer malerischen Landschaft, machen diese Kleinstadt besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare. Schmalkalden ist der ideale Ort, um eine langfristige Wohnlösung mit hoher Lebensqualität zu sichern.