97 Häuser kaufen in Bergheim, Rhein-Erft-Kreis

Haus kaufen in Bergheim

Der Markt für Häuser in Bergheim: Daten und Fakten im Überblick

Bergheim, eine aufstrebende Gemeinde im Rheinland, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bergheim findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 122 - 182 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bergheim reichen von modernen Bauten, die zwischen 1968 - 2025 errichtet wurden, bis hin zu älteren, charmanten Objekten.

Preise für Hauskäufe in Bergheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bergheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bergheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Bergheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2993 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2063.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Bergheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 10.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bergheim eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bergheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bergheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bergheim, eine charmante Mittelstadt im Rhein-Erft-Kreis von Nordrhein-Westfalen, liegt in der Nähe von Köln und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen. Mit den Postleitzahlen 50126, 50127 und 50129 zählt Bergheim zu den Städten, die ein ideales Umfeld für Familien und Paare schaffen, die auf der Suche nach einem familienfreundlichen Eigenheim sind. Mit etwa 62.000 Einwohnern bietet Bergheim eine angenehme, kommunale Atmosphäre mit guter Infrastruktur.

Wo liegt Bergheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Die geografische Lage von Bergheim macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Nur etwa 25 Kilometer westlich von Köln gelegen, bietet Bergheim eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Mit der Regionalbahn erreichst du Köln binnen 30 Minuten, während die Autobahnen A61 und A4 schnelle Verbindungen in die umliegende Region bieten. Diese Anbindung ist besonders attraktiv für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten, aber ein ruhigeres Zuhause bevorzugen. Zudem sorgen die Nähe zur Erft und grünen Landschaften für Erholung und Ausgleich.

Was macht Bergheim lebenswert?

Bergheim überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus Kultur und Natur. Die zahlreichen historischen Gebäude, wie das Schloss Paffendorf, prägen das Stadtbild und bieten kulturelle Erlebnisse. Ebenso sind die Erftauen ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Für Familien und Kinder bietet Bergheim zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen sowie ein umfassendes Bildungsangebot von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den Stadtteilen ausreichend vorhanden, sodass für den täglichen Bedarf gesorgt ist. Die Nähe zu Kölner und Bonner Kultur- und Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot ab und macht Bergheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Bergheim bietet eine Vielfalt an Stadtteilen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Besonders interessant für Hauskäufer sind:

• Quadrath-Ichendorf: Ein familienfreundlicher Stadtteil mit zahlreichen Einfamilienhäusern und einer lebendigen Community. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es ideal für Pendler.
• Oberaußem: Ein ruhiger und grüner Stadtteil, der von viel Natur umgeben ist. Hier findet man eine entspannte Lebensweise abseits des Großstadttrubels.
• Glessen: Ein ländlich geprägter Stadtteil, der mit seiner Nähe zu Wäldern und Feldern Naturfreunde begeistert. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Bergheimer und Pulheimer Stadtzentren machen es zu einem beliebten Wohngebiet für Familien.

Ob moderne Reihenhäuser oder traditionelle Einfamilienhäuser, Hauskäufern steht in Bergheim eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten zur Verfügung. Die Stadtteile bestechen durch ihre Ruhe, die gute Verkehrsanbindung und die familienfreundlichen Einrichtungen.

Fazit: Bergheim für Hauskäufer

Bergheim bietet Hauskäufern eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus attraktiven Wohnvierteln, einer soliden Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot. Die Nähe zu Köln, verbunden mit der Ruhe eines kleineren Wohnorts, macht Bergheim besonders reizvoll für Familien und Pendler. Mit seinen unterschiedlichen Stadtteilen bietet Bergheim die Möglichkeit, das perfekte Eigenheim in einer Umgebung zu finden, die sowohl urbanen als auch ländlichen Vorlieben gerecht wird. Wer ein Zuhause in einer kinderfreundlichen und gut angebundenen Stadt sucht, findet in Bergheim die idealen Bedingungen.