55 Häuser kaufen in Dormagen (alle Postleitzahlen), Rhein-Kreis Neuss

Haus kaufen in Dormagen

Der Markt für Häuser in Dormagen: Daten und Fakten im Überblick

Dormagen, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Dormagen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 120 - 140 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Dormagen stammen aus dem Zeitraum von 1979 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Dormagen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Dormagen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dormagen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Dormagen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2992 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3804.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Dormagen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 13.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dormagen eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dormagen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Dormagen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Dormagen ist eine lebendige Kleinstadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, gelegen im Rhein-Kreis Neuss. Die Stadt hat etwa 65.000 Einwohner und bietet mit ihren vielseitigen Quartieren eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Mit den Postleitzahlen 41539 bis 41542 bietet Dormagen eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung, die insbesondere für Familien ideal ist, die ein Eigenheim suchen.

Wo liegt Dormagen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf, bietet Dormagen eine erstklassige Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichst du über die Autobahnen A57 und A46 in kurzer Zeit sowohl Köln als auch Düsseldorf. Die S-Bahn-Linie S11 verbindet Dormagen mit der Region, was für Pendler von großem Vorteil ist. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was die Stadt noch attraktiver für Vielreisende macht. Die Rheinnähe und zahlreiche Grünflächen bieten zudem reichlich Erholungsmöglichkeiten.

Was macht Dormagen lebenswert?

In Dormagen profitierst du von einer guten Mischung aus kulturellen und freizeitlichen Angeboten. Das berühmte Schloss Hülchrath und der Bürgerpark sind beliebte Ziele für Familienausflüge. Zudem bietet der Tannenbusch mit seinem Wildpark spannende Erlebnisse für Groß und Klein. Zahlreiche Sporteinrichtungen und das moderne Stadtbad sorgen für ein aktives Leben. Bildungsangebote sind in Dormagen umfangreich: Mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindergärten ist die Stadt gut für Familien mit Kindern ausgestattet. Zahlreiche Supermärkte und Geschäfte ermöglichen eine bequeme Nahversorgung.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Dormagen bietet verschiedene Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Besonders interessante Stadtteile für den Kauf eines Hauses sind:

• Nievenheim: Ein familienfreundlicher Stadtteil, der vor allem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt ist. Dank der guten Anbindung an die S-Bahn ist Nievenheim besonders beliebt bei Pendlern.
• Zons: Auch bekannt als das "Rheinische Rothenburg", bietet Zons eine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und eine attraktive Wohnlage direkt am Rhein.
• Delhoven: Ein ruhiger Stadtteil, der ideale Bedingungen für Familien bietet, die naturnah wohnen möchten. Hier gibt es viele Grünflächen und Spielplätze.

Diese Stadtteile zeichnen sich durch ihre familienfreundlichen Wohnlagen, entspannte Nachbarschaften und eine gute Infrastruktur aus. Durch die Nähe zu großen Städten wie Köln und Düsseldorf sind die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit städtischer Erreichbarkeit ideal kombiniert.

Fazit: Dormagen für Hauskäufer

Dormagen bietet Hauskäufern eine attraktive Umgebung mit familienfreundlicher Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Großstädte. Die verschiedenen Stadtteile ermöglichen die Wahl zwischen geschichtsträchtigem Wohnen in Zons oder dem modernen, familiären Leben in Nievenheim. Die gute Versorgung mit Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert den Alltag und erhöht die Lebensqualität für Familien. Durch die Nähe zum Rhein und die vielen Freizeitmöglichkeiten ist Dormagen ein idealer Ort für all jene, die ein Eigenheim im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen.