35 Häuser kaufen in Elsdorf (50189), Rhein-Erft-Kreis

Haus kaufen in Elsdorf

Der Markt für Häuser in Elsdorf: Daten und Fakten im Überblick

Elsdorf, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Elsdorf findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 112 - 170 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Elsdorf stammen aus dem Zeitraum von 1968 - 1999, was zu einem interessanten Mix aus modernen und klassischen Architektur führt.

Preise für Hauskäufe in Elsdorf

Wenn du den Kauf eines Hauses in Elsdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Elsdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Elsdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2445 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2655 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Elsdorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben, mit einem Anstieg von 0.0%.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Elsdorf eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Elsdorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Elsdorf eine gute Stadt für Hauskäufer?

Elsdorf ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Erft-Kreis im Westen von Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 50189 und einer Bevölkerung von rund 21.000 Einwohnern, gilt Elsdorf als attraktive Mittelstadt für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Die Nähe zu großen Städten und die ländliche Umgebung machen Elsdorf zu einem beliebten Wohnort für Hauskäufer.

Wo liegt Elsdorf und wie ist die Verkehrsanbindung?

Elsdorf liegt westlich von Köln und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegene Autobahn A61 bist du schnell in Aachen oder Mönchengladbach, während die Bundesstraßen für direkte Verbindungen nach Bergheim und Bedburg sorgen. Für Pendler, die täglich nach Köln reisen, ist der Hauptbahnhof Bergheim eine günstige Option mit regelmäßigen Zügen ins Stadtzentrum.

Was macht Elsdorf lebenswert?

Elsdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Landschaft ist geprägt von weiten Feldern und dem rekultivierten Tagebaugebiet, das vielfach für Spaziergänge und Fahrradfahrten genutzt wird. Die Gemeinde selbst bietet zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote, die besonders für Familien attraktiv sind. Für kulturelle Unternehmungen sorgen lokale Veranstaltungen und das Heimatmuseum. Zudem findest du alles, was du für den täglichen Bedarf brauchst, in der Innenstadt, einschließlich Supermärkte, Cafés und örtliche Restaurants.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Elsdorf ist in mehrere Ortsteile unterteilt, die jeweils ihren eigenen Charakter haben und unterschiedliche Attraktionen und Einrichtungen bieten:

• Angelsdorf: Ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit schönen Einfamilienhäusern und viel Grünfläche. Ideal für Familien, die eine naturnahe und friedliche Umgebung suchen.
• Heppendorf: Dieser Teil von Elsdorf bietet einen Mix aus traditioneller und moderner Bebauung. Die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht ihn besonders für junge Familien interessant.
• Niederembt: Bekannt für seine dörfliche Idylle und enge Gemeinschaft, bietet dieser Ortsteil eine behagliche Atmosphäre für all diejenigen, die gerne im Grünen leben möchten.

Fazit: Elsdorf für Hauskäufer

Elsdorf bietet eine Balance aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, ideal für Familien, die ein Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Die familiäre Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Elsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Hauskäufer, die Wert auf Lebensqualität und Gemeinschaft legen. Mit einer guten Infrastruktur und beruhigenden ländlichen Umgebung ist Elsdorf eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Eigenheim im Rhein-Erft-Kreis in Betracht ziehen.