Häuser kaufen in Illesheim (91471), Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim

Haus kaufen in Illesheim

Der Markt für Häuser in Illesheim: Daten und Fakten im Überblick

Illesheim, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Illesheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Illesheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Illesheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Illesheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1942 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3254 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Illesheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 14.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Illesheim eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Illesheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Illesheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Das idyllische Illesheim, eine ländliche Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, liegt im schönen Bayern. Mit der Postleitzahl 91471 und einer überschaubaren Einwohnerzahl von weniger als 1.000 Einwohnern, zählt Illesheim zu den typischen Landgemeinden - ideal für Hauskäufer, die ein ruhiges und landschaftlich reizvolles Umfeld suchen.

Wo liegt Illesheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Illesheim liegt im Herzen Frankens und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine einfache Anreise zu den städtischen Zentren wie Würzburg und Nürnberg, die beide innerhalb von etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Der charmante Charakter von Illesheim wird durch die umgebende Landschaft mit Wäldern und Feldern unterstrichen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren eignen.

Was macht Illesheim lebenswert?

Das Leben in Illesheim bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und aktivem Gemeindeleben. Für Familien sind die naturnahen Freizeitmöglichkeiten in Form von Wanderwegen und Spielplätzen ein großes Plus. In der Nähe finden sich verschiede Schulen und Kindergärten, die leicht erreichbar sind und eine gute Bildungsbasis bieten. Die Nähe zu Bad Windsheim erweitert die Freizeitmöglichkeiten mit seinem bekannten Freilandmuseum, wo du abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen genießen kannst. Zudem sorgen lokale Geschäfte und Bäckereien für eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor Ort.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Illesheim selbst ist klein und übersichtlich, doch es hat seinen besonderen Charme. Für Hauskäufer sind vor allem die ruhigeren Wohnlagen innerhalb des Dorfes attraktiv. Hier findest du besonders Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit großzügigen Gärten, die perfekt für Familien geeignet sind, die den ländlichen Lebensstil genießen möchten. Auch die Nähe zu Feldwegen und Naturlandschaften macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungsuchende.

Fazit: Illesheim für Hauskäufer

Illesheim ist die ideale Wahl für Hauskäufer, die einen ruhigen und familienfreundlichen Wohnort im grünen Herzen Bayerns suchen. Die Kombination aus natürlicher Umgebung, dennoch guter Anbindung an größere Städte und einem lebendigen Gemeindeleben macht Illesheim besonders attraktiv. Hier kannst du ein Zuhause finden, das dir eine hohe Lebensqualität und zugleich eine entspannte, naturnahe Umgebung bietet. Mit seinem ländlichen Charme und der Nähe zu notwendigen Annehmlichkeiten bietet Illesheim hervorragende Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.