12 Häuser kaufen in Pullach im Isartal, München

Haus kaufen in Pullach im Isartal

Der Markt für Häuser in Pullach im Isartal: Daten und Fakten im Überblick

Pullach im Isartal, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Häuser in Pullach im Isartal

Wenn du den Kauf eines Hauses in Pullach im Isartal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Pullach im Isartal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Pullach im Isartal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €9705 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €7505 pro m² rechnen.

Diese Preise können je nach Lage und Zustand des Hauses variieren.

Entwicklung der Hauspreise in Pullach im Isartal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -14.5% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang von -4.6% erlebt.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gesunken.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Pullach im Isartal vor Herausforderungen steht. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu erzielen, während sie die zukünftige Entwicklung des Marktes im Auge behalten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Pullach im Isartal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Pullach im Isartal eine gute Stadt für Hauskäufer?

Pullach im Isartal, eine freundliche Gemeinde im Landkreis München, Bayern, liegt südwestlich von München. Mit der Postleitzahl 82049 gehört Pullach zu den besonders attraktiven Wohnorten im Münchner Umland. Die Idylle des angrenzenden Isarhochufer und die Nähe zur Großstadt ziehen vor allem Familien und Berufspendler an, die ein harmonisches Leben im Grünen suchen.

Wo liegt Pullach im Isartal und wie ist die Verkehrsanbindung?

Pullach liegt etwa zehn Kilometer südlich von München direkt an der Isar. Dank der S-Bahn-Station Pullach bist du in rund 25 Minuten mitten in der Münchener Innenstadt – ideal für Pendler, die ein ruhiges Zuhause außerhalb der Stadt bevorzugen. Über die gut ausgebaute B11 und die nahegelegene Autobahn A95 erreichst du die Landeshauptstadt München mit dem Auto in kurzer Zeit. Züge der S-Bahn-Linie S7 bieten regelmäßige Verbindungen zur Metropole sowie zu anderen attraktiven Zielen im Umland.

Was macht Pullach im Isartal lebenswert?

Pullach bietet ein herausragendes Lebensumfeld mit erheblichem Freizeitwert. Die Nähe zum Isarhochufer und der Forstenrieder Park bieten Möglichkeiten für vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Familien schätzen die sehr gute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten und der Grund- sowie Mittelschule Pullach. Museen oder großstädtische Theater sind schnell in München erreichbar. Moderne Einkaufszentren und kleine Boutiquen bieten alles für den täglichen Bedarf und liegen in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt ein reiches Angebot an gemütlichen Restaurants und Cafés, das die Lebensqualität erheblich steigert.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Pullach im Isartal interessant?

Pullach im Isartal besteht aus charmanten Vierteln, die sich bestens für den Hauskauf eignen. Besonders gefragt sind:

• Alt-Pullach: Dieser historische Stadtkern bietet attraktive Wohnmöglichkeiten in gepflegten, traditionellen Häusern und ruhigen Straßen. Er besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und die Nähe zum Isarufer.
• Großhesselohe: Ein gehobener Stadtteil, der neben exklusiven Einfamilienhäusern auch wunderschöne Villen beheimatet. Die Nähe zur Natur und den weitläufigen Grünflächen macht ihn bei Familien sehr beliebt. Zudem besitzt Großhesselohe eine eigene S-Bahn-Station, die die Verbindung zu München erleichtert.
• Solln-Pullach: Diese Wohngegend zeichnet sich durch moderne Wohnanlagen und ein familiäres Ambiente aus. Dank guter Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zu Schulen ist dieser Stadtteil optimal für junge Familien geeignet.

Diese Stadtteile bieten familienfreundliche Wohnumfelder, gute Nachbarschaften und vielseitige Immobilienoptionen von der gepflegten Altbauwohnung bis hin zur modernen Doppelhaushälfte.

Fazit: Pullach im Isartal für Hauskäufer

Pullach im Isartal überzeugt mit seinem hohen Lebenswert, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zur Großstadt München. Diese charmante Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Annehmlichkeit. Dank umfangreicher Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, zahlreicher Freizeitaktivitäten und einer grünen Umgebung ist Pullach ein idealer Ort für alle, die ein Eigenheim in einer ruhigen und prestigeträchtigen Gegend suchen. Diese harmonische Mischung macht Pullach im Isartal zu einer erstklassigen Wahl für Familien, die eine langfristige, lebenswerte Wohnumgebung anstreben.