Haus kaufen in Straßlach-Dingharting
Der Markt für Häuser in Straßlach-Dingharting: Daten und Fakten im Überblick
Straßlach-Dingharting, eine malerische Gemeinde im bayerischen Umland, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Straßlach-Dingharting findest du eine gute Auswahl an 6 - 9 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 180 - 283 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Straßlach-Dingharting zeigen eine moderne Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1995 - 2023.
Preise für Hauskäufe in Straßlach-Dingharting
Wenn du den Kauf eines Hauses in Straßlach-Dingharting in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Straßlach-Dingharting als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Straßlach-Dingharting zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5045 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €8486 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Straßlach-Dingharting
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um -7.2% gesunken.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine negative Entwicklung, mit einem Rückgang von -4.0%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat blieben die Preise stabil mit einem Rückgang von 0.0%.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Straßlach-Dingharting derzeit eine Korrekturphase durchläuft, was für potenzielle Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen könnte, in eine Region mit Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Straßlach-Dingharting zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Straßlach-Dingharting eine gute Stadt für Hauskäufer?
Straßlach-Dingharting ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Mit der Postleitzahl 82064 und einer Einwohnerzahl, die einer Kleinstadt (unter 5.000 Bewohner) entspricht, bietet diese Region eine ruhige Lebensweise in der Nähe der bayerischen Landeshauptstadt. Ideal für Familien, die eine Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen.
Wo liegt Straßlach-Dingharting und wie ist die Verkehrsanbindung?
Die Gemeinde liegt im Süden von München und ist über die Bundesstraße B11 hervorragend an das städtische Straßennetz angebunden. Damit ist München in etwa 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Straßlach-Dingharting besonders attraktiv für Pendler macht, die im Grünen leben, aber in der Stadt arbeiten möchten. Die Nähe zu den Erholungsgebieten entlang der Isar und zum Starnberger See unterstreicht die reizvolle Lage dieser Gemeinde. Jüngere Familien und Naturliebhaber genießen die ländliche Umgebung mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Was macht Straßlach-Dingharting lebenswert?
Straßlach-Dingharting besticht durch seine ländliche Prägung und die Nähe zur Natur, was es besonders lebenswert für Familien macht. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie den Golfclub München-Riedhof für sportliche Aktivitäten. Neben einer Grundschule finden sich in der näheren Umgebung weiterführende Schulen in den angrenzenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den umliegenden Städten wie Wolfratshausen vorhanden, während gemütliche Gasthäuser und Biergärten typische bayerische Lebensart vermitteln. Kindern und Familien steht hier viel Raum zur Erholung in einer sicheren Umgebung zur Verfügung.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Straßlach-Dingharting umfasst verschiedene Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charakter haben und für unterschiedliche Lebensstile attraktiv sind:
- Straßlach: Zentral gelegen, bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Ortsteil ist bekannt für seine Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken und richtet sich vor allem an Familien, die Ruhe und Platz suchen.
- Dingharting: Ein kleinerer, ländlich geprägter Ortsteil mit viel Charme und einer engen Gemeinschaft. Ideal für diejenigen, die ein traditionelleres Lebensgefühl in Bayern suchen.
Beide Ortsteile bieten eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und sind bekannt für eine hochwertige Lebensqualität. Hier findest du eine Vielzahl von Immobilienoptionen, die unterschiedliche Bedürfnisse erfüllen – besonders für suchende Familien, die eine Mischung aus Naturverbundenheit und Nähe zur Großstadt wünschen.
Fazit: Straßlach-Dingharting für Hauskäufer
Straßlach-Dingharting ist ein wahres Paradies für Hauskäufer, die ein ruhiges, naturnahes Leben in der Nähe einer großen Metropole suchen. Die Kombination aus attraktiven Wohnlagen, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Umgebung macht die Gemeinde besonders anziehend. Mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten und einem robusten Gemeinschaftsgefühl ist Straßlach-Dingharting ein herausragender Ort, um eine nachhaltige Familienzukunft in einem geräumigen Eigenheim aufzubauen.