3 Häuser kaufen in Unterhaching, München

Haus kaufen in Unterhaching

Der Markt für Häuser in Unterhaching: Daten und Fakten im Überblick

Unterhaching, eine attraktive Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Unterhaching findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 142 - 174 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Unterhaching stammen aus dem Zeitraum von 1981 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernem und traditionellem Stil führt.

Preise für Hauskäufe in Unterhaching

Wenn du den Kauf eines Hauses in Unterhaching in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Unterhaching als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Unterhaching zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6621 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €7338.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Unterhaching

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um -14.5% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte ebenfalls eine Abnahme, mit einem Preisrückgang von -4.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Unterhaching aktuell eine abwärts gerichtete Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit bieten, in eine geschätzte Region zu investieren, allerdings sollten finanzielle Ziele und das Marktumfeld sorgfältig abgewogen werden.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Unterhaching zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Unterhaching eine gute Stadt für Hauskäufer?

Unterhaching, eine charmante Gemeinde im Landkreis München, liegt im Süden der bayerischen Landeshauptstadt. Mit der Postleitzahl 82008 und rund 25.000 Einwohnern gehört Unterhaching zur Kategorie der Mittelstädte. Das Stadtbild ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller bayerischer Kultur und modernen Annehmlichkeiten, was es besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht, die ein familienfreundliches Umfeld in Stadtnähe schätzen.

Wo liegt Unterhaching und wie ist die Verkehrsanbindung?

Unterhaching befindet sich südlich von München und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S3 ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung zum Münchner Stadtzentrum innerhalb von etwa 15 Minuten – ideal für Pendler. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute lokale Mobilität.

München erreicht man auch komfortabel mit dem Auto über die nahegelegene A995, die dann in die A8 mündet. Diese Verkehrswege machen Unterhaching attraktiv sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die die Nähe zu einer Großstadt schätzen, aber die Ruhe einer Vorstadt bevorzugen.

Was macht Unterhaching lebenswert?

In Unterhaching genießen Einwohner die Vorzüge einer harmonischen Kombination aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsgebieten. Besonders bekannt ist der Ort für seine weitläufigen Grünflächen, wie beispielsweise den Unterhachinger Park. Familien finden hier ideale Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die Gemeinde bietet außerdem ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter das jährliche Dorffest und ein reges Vereinsleben. Für den Alltag stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants zur Verfügung. Für Familien sind Kindergärten sowie Grundschulen in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Das umfangreiche Angebot an Sportstätten sorgt für einen aktiven Lebensstil.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Unterhaching gliedert sich in mehrere attraktive Viertel, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen. Besonders hervorzuheben sind:

• Fasanenpark: Ein familienfreundliches Viertel mit Einfamilien- und Reihenhäusern, umgeben von viel Grün. Die ruhige Lage zieht besonders Familien an, die Natur und Geborgenheit wertschätzen.
• Oberhaching: Dieser historische Teil von Unterhaching bietet nicht nur charmante Altbauten, sondern auch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten.
• Mittermühlweg: Ein weiteres beliebtes Wohnviertel, welches durch neuere Wohnanlagen und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. Perfekt für junge Paare und Einzelpersonen, die einen Mix aus Ruhe und Infrastruktur suchen.

Fazit: Unterhaching für Hauskäufer

Unterhaching bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen, jedoch hervorragend angebundenen Lage. Die Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien, die nach einem Eigenheim in einem kinderfreundlichen Umfeld suchen, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt München bietet. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie solide Infrastrukturen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen Unterhaching zu einem begehrten Standort. Für diejenigen, die ein Haus kaufen wollen und Wert auf eine integrierte und lebenswerte Gemeinde legen, ist Unterhaching zweifellos eine ausgezeichnete Wahl.