5 Häuser kaufen in Witzmannsberg (94104), Passau

Haus kaufen in Witzmannsberg

Der Markt für Häuser in Witzmannsberg: Daten und Fakten im Überblick

Witzmannsberg, eine charmante Gemeinde im malerischen Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Witzmannsberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Witzmannsberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Witzmannsberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Witzmannsberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1965 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt liegt der Preis bei €1818 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Witzmannsberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Witzmannsberg eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine wertvolle Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region mit großem Potenzial für Wertsteigerung zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Witzmannsberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Witzmannsberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Witzmannsberg, eine beschauliche Landgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, ist bekannt für ihre idyllische Lage und ländlichen Charme. Mit der Postleitzahl 94104 und einer überschaubaren Bevölkerungszahl bietet die Landgemeinde ein ruhiges und naturverbundenes Umfeld, ideal für Familien und Paare, die der Hektik der Stadt entkommen und ein friedliches Zuhause suchen.

Wo liegt Witzmannsberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen in der malerischen Region Bayern bietet Witzmannsberg dir gute Anbindungen an die umliegenden Städte. Die Nähe zu Passau, etwa 25 Kilometer entfernt, ermöglicht es Pendlern, bequem zu Berufsorten zu gelangen. Über die Bundesstraßen bist du sowohl mit dem Auto als auch durch regionale Busverbindungen gut angebunden. Witzmannsberg ist von malerischen Landschaften umgeben, ideal für Spaziergänge und Erholung. Der Nationalpark Bayerischer Wald liegt ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Familien.

Was macht Witzmannsberg lebenswert?

Witzmannsberg besticht durch seine naturnahe Umgebung und die freundliche Dorfgemeinschaft. Die ruhige und sichere Lage ist besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche Spielplätze, örtliche Vereine und Aktivitäten fördern das Gemeinschaftsgefühl und sorgen für einen harmonischen Lebensstil. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den Nachbargemeinden verfügbar, während größere Shoppingmöglichkeiten in Passau zu finden sind. Die Nähe zu Wäldern und Wiesen ermöglicht vielfältige Freizeitakitivitäten im Freien, die den naturnahen Charme dieser Landgemeinde unterstreichen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Witzmannsberg gliedert sich in mehrere kleinere Dörfer und Ortsteile, die jeweils mit eigenem Charakter und eigenen Vorzügen aufwarten. Hauskäufer, die die Ruhe und Abgeschiedenheit zu schätzen wissen, finden hier geeignete Eigenheime in ländlicher Idylle. Einfamilienhäuser und große Grundstücke bieten viel Platz für individuelle Wünsche. Besonders Familien und Naturliebhaber fühlen sich hier wohl, da die Region viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Nähe zu Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in den Nachbargemeinden ist ein weiterer Vorteil für junge Familien.

Fazit: Witzmannsberg für Hauskäufer

Für Hauskäufer bietet Witzmannsberg eine Mischung aus Ruhe, Natur und Gemeinschaft. Die ländliche Umgebung, zusammen mit einer guten Anbindung an Städte wie Passau, macht es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler. Die verschiedenen Möglichkeiten, sich in der Dorfgemeinschaft zu engagieren, sowie die naturnahe Lage bieten zudem eine hohe Lebensqualität. Somit ist Witzmannsberg ein idealer Ort für alle, die ein familienfreundliches Eigenheim in Bayern suchen.