12 Häuser kaufen in Büchlberg, Passau

Haus kaufen in Büchlberg

Der Markt für Häuser in Büchlberg: Daten und Fakten im Überblick

Büchlberg, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Büchlberg findest du eine gute Auswahl an 4 - 15 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 120 - 193 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Büchlberg stammen aus dem Zeitraum von 1927 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Büchlberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Büchlberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Büchlberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Büchlberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2777 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2444.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Büchlberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Büchlberg eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Büchlberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Büchlberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Büchlberg, eine malerische Landstadt im Landkreis Passau, Bayern, ist ein ideales Ziel für Familien und Paare, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten. Mit der Postleitzahl 94124 bietet Büchlberg ein ländliches Flair und ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und seinen starken Zusammenhalt. Ob du auf der Suche nach einem Einfamilienhaus oder einem gemütlichen Zuhause mit Garten bist – Büchlberg bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten in einer beschaulichen Umgebung.

Wo liegt Büchlberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Büchlberg liegt im südöstlichen Teil von Bayern, etwa 15 Kilometer nördlich von Passau, einer der bedeutendsten Städte der Region. Die Nähe zu Passau ist ein großer Vorteil für Pendler, da die Stadt innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Über die Bundesstraße B12 und die Autobahn A3 bist du zudem gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Die sanfte Hügellandschaft um Büchlberg ist typisch für die Region Bayerischer Wald und perfekt für Naturfreunde geeignet. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten Gelegenheit zur aktiven Erholung und laden ein, die idyllische Landschaft zu entdecken.

Was macht Büchlberg lebenswert?

Büchlberg zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität aus. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien: von Kindergärten über Schulen bis hin zu Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten ist alles vorhanden. Besonders der Erholungscharakter des Bayerischen Waldes mit seiner Nähe zur Natur macht Büchlberg lebenswert.

Der Dorfplatz ist das Herzstück für Gemeinschaftsveranstaltungen und ein Treffpunkt für die Bewohner. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, die den täglichen Bedarf decken. Auch kulturell hat Büchlberg einiges zu bieten: lokale Feste und Märkte sorgen für Abwechslung und stärken das Gemeinschaftsgefühl.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Büchlberg sind besonders die zentralen und ruhigen Wohnlagen attraktiv. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Wohnmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und die ländliche Umgebung machen besonders die Randbereiche von Büchlberg reizvoll. Hier findest du geräumige Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die Platz und Ruhe für Familien bieten, die sich eine Auszeit von der Hektik der Stadt wünschen.

Junge Familien profitieren von den vielfältigen Freizeit- und Bildungseinrichtungen, während Paare und Senioren die Ruhe und den Erholungswert der Region schätzen. Büchlberg bietet allen Generationen etwas und gewinnt durch seine hervorragende Anbindung, die Nähe zu Passau und die ländliche Idylle an Attraktivität.

Fazit: Büchlberg für Hauskäufer

Büchlberg ist die ideale Wahl für Hauskäufer, die Wert auf naturnahes Wohnen und eine starke Gemeinschaft legen. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Büchlberg besonders attraktiv. Die dörfliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Passau und den Bayerischen Wald runden das Bild positiv ab. Wer ein Eigenheim sucht, findet in Büchlberg einen lebenswerten Ort, der Ruhe, Raum und Gemeinschaft bietet.