3 Häuser kaufen in Saldenburg (94163), Freyung-Grafenau

Haus kaufen in Saldenburg

Der Markt für Häuser in Saldenburg: Daten und Fakten im Überblick

Saldenburg, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Saldenburg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Saldenburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Saldenburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Saldenburg zeigt sich in den Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1823 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1518 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Saldenburg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 18.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Saldenburg eine positive Entwicklung zeigt, wobei Käufer auch kurzfristig Schwankungen beachten sollten, um bestmögliche Entscheidungen zu treffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Saldenburg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Saldenburg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Saldenburg, eine reizvolle Landgemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, bietet idyllisches Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur. Mit der Postleitzahl 94163 und einer überschaubaren Einwohnerzahl, die weniger als 3.000 zählt, ist Saldenburg eine perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld schätzen. Hier findest du nicht nur Erholung, sondern auch die ideale Umgebung für ein Zuhause, das den Bedürfnissen einer jungen Familie gerecht wird.

Wo liegt Saldenburg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Saldenburg liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und ist von einer malerischen Hügellandschaft umgeben. Die Nähe zur Kreisstadt Freyung sowie zur Stadt Passau verbessert die Anbindung und macht Pendeln oder Tagesausflüge unkompliziert. Obwohl öffentliche Verkehrsmittel eher rar sind, bietet sich das Auto als das bevorzugte Verkehrsmittel an. Die Bundesstraße B12 ist einfach zu erreichen und bietet Anbindungsmöglichkeiten in Richtung Passau oder Bayerisch Eisenstein. Für Familien, die naturnahe Umgebung und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen, stellt Saldenburg eine ideale Basistation dar.

Was macht Saldenburg lebenswert?

In Saldenburg findest du ein authentisches Leben im Grünen. Die Burg Saldenburg, eine historische Sehenswürdigkeit, verleiht der Gemeinde ihren Namen und bietet Raum für kulturelle Veranstaltungen und Feste. Der Dreiburgensee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist ideal für Wassersport, Angeln oder gemütliche Spaziergänge. Für Familien gibt es ausreichend Platz zum Spielen und Toben und eine Grundschule, die den Kleinsten den Einstieg in die Schullaufbahn ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, und die Nähe zu größeren Städten eröffnet zusätzliche Shopping-Möglichkeiten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Saldenburg bietet eine Vielzahl attraktiver Wohngebiete, die sich durch ihre Nähe zur Natur und den ländlichen Charme auszeichnen. Besonders erwähnenswert sind die Ortsteile Preying, bekannt für seine einladende Dorfgemeinschaft, und Künberg, das vor allem durch seine Hanglage und großartige Aussicht punkten kann. Hundsruck, direkt bei der Burg gelegen, zieht Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte gleichermaßen an. In den verschiedenen Ortsteilen findest du überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die viel Platz für Familien bieten. Jedes Viertel hat seinen eigenen Charakter und spricht unterschiedliche Käufergruppen an, wobei Ruhe und Familientauglichkeit stets im Vordergrund stehen.

Fazit: Saldenburg für Hauskäufer

Saldenburg ist ein charmanter Rückzugsort im Bayerischen Wald, der Hauskäufern eine hohe Lebensqualität bietet. Die harmonische Mischung aus Natur, Platz und ruhiger Nachbarschaft macht die Gemeinde besonders für Familien attraktiv, die ein stressfreies Leben auf dem Land schätzen. Mit der Nähe zu Freyung und Passau bleibt der Anschluss an städtische Annehmlichkeiten bestehen, während die ländliche Ruhe und der große Freizeitwert uneingeschränkt genossen werden können. Saldenburg ist deswegen ein idealer Ort, um Wurzeln zu schlagen und seine Familie in einer sicheren und herzlichen Umgebung aufwachsen zu lassen.