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Wohnung kaufen in Garching bei München

Kaufmarkt in Garching bei München: Daten und Fakten im Überblick

Garching bei München, eine lebendige Gemeinde im Münchner Umland, bietet einen interessanten Markt für Käufer von Eigentumswohnungen. Das solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Garching findest du eine gute Auswahl an 1 - 2 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 31 - 75 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Garching stammen aus dem Zeitraum von 1966 - 2001, was zu einer Vielfalt an Wohnstilen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Garching bei München

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Garching bei München in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Garching als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Garching zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6793 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €7182.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Garching bei München

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -1.0% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang von -0.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise leicht um +0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Garching bei München momentan eine gewisse Stabilität aufweist, trotz leichter Rückgänge in den letzten Jahren. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine attraktive Region zu investieren, in der sich der Markt vielleicht bald wieder erholen könnte.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Garching bei München zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Garching bei München eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Garching bei München ist eine Mittelstadt im oberbayerischen Landkreis München, mit etwa 18.500 Einwohnern (Stand 2024) und der Postleitzahl 85748. Diese aufstrebende Gemeinde ist Teil der Metropolregion München und verbindet den ländlichen Charme mit urbanem Komfort. Für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in der Nähe einer Großstadt wie München suchen, bietet Garching bei München eine Vielzahl von Vorzügen.

Wo liegt Garching bei München und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Garching bei München liegt etwa 15 Kilometer nördlich vom Stadtzentrum Münchens und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U6 verbindet Garching direkt mit der Münchner Innenstadt, und der Bahnhof Garching-Hochbrück liegt in Reichweite. Besonders für Pendler von Vorteil: In etwa 15-20 Minuten erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Marienplatz in München.

Die Autobahn A9 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Flughafen München und andere wichtige Verkehrsknotenpunkte. Trotz der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt ist die Umgebung von Garching ländlich geprägt, mit zahlreichen Naherholungsgebieten wie dem nahegelegenen Schleißheimer Schlosspark und der Isar.

Was macht Garching bei München besonders?

Garching bietet eine ideale Mischung aus Bildung, Wissenschaft und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für die Technische Universität München (TUM) und das Forschungszentrum Garching, das zu den bedeutendsten Wissenschafts- und Technologiezentren in Deutschland gehört. Dieses Umfeld zieht eine international ausgerichtete Gemeinschaft an, und die zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten rund um den Campus machen die Stadt lebendig.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Der weitläufige Garchinger See bietet Bademöglichkeiten, und der Garchinger Mühlbach lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Regelmäßige lokale Veranstaltungen und Märkte stärken das Gemeinschaftsgefühl und tragen zu einem lebendigen Stadtleben bei.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Garching bei München gibt es verschiedene Wohngebiete, die je nach Lebensstil und Interesse attraktiv sind:

• Garching-Süd: Dieses Viertel besticht durch seine Nähe zur Autobahn und den U-Bahn-Anschluss, ideal für Pendler. Die Bebauung ist modern, und es gibt viele Neubauten sowie Einkaufsmöglichkeiten.
• Zentrum: Das Zentrum von Garching bietet eine Mischung aus traditionellen und modernen Wohnungen. Hier profitieren Wohnungssuchende von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften.
• Forschungszentrum: In der Nähe der Technischen Universität München gelegen, ist dieses Gebiet besonders für Studierende und Akademiker von Interesse. Hier finden sich moderne Wohnkomplexe und eine internationale Gemeinschaft.

Alle Stadtteile bieten eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Infrastruktur, die den täglichen Anforderungen gerecht wird, einschließlich Supermärkte, Ärzte und Schulen.

Fazit: Garching bei München für Wohnungskäufer

Für Wohnungskäufer, die in der Nähe zu München eine Eigentumswohnung suchen, bietet Garching bei München eine hervorragende Lebensqualität. Mit seiner exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Nähe zu einem der größten Wissenschaftszentren Deutschlands und einer lebendigen lokalen Gemeinschaft, ist Garching eine attraktive Option für junge Berufstätige und Paare. Die Kombination aus urbaner Dynamik, naturverbundener Umgebung und vielfältigen Wohnangeboten macht Garching zu einem idealen Standort für den ersten Wohnungskauf.