11 Wohnungen kaufen in Aschheim, München

Wohnung kaufen in Aschheim

Der Markt für Wohnungen in Aschheim: Daten und Fakten im Überblick

Aschheim, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Aschheim findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen haben typischerweise eine Größe von 57 - 106 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Aschheim zeigen eine moderne Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1989 - 2023.

Preise für Eigentumswohnungen in Aschheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Aschheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Aschheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Aschheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6120 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6343.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Aschheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -1.0% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt erfuhr ebenfalls einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von -0.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.2% gestiegen.

Diese Trends zeigen, dass der Immobilienmarkt in Aschheim einige Schwankungen aufweist. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, zuzuschlagen, insbesondere wenn die Preise in den kommenden Monaten weiter steigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Aschheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Aschheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Aschheim, eine aufstrebende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, liegt im Nordosten der Landeshauptstadt München. Mit der Postleitzahl 85609 und etwa 10.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet Aschheim eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Gerade für junge Berufstätige und paare ist es ein interessanter Wohnort, der städtische Annehmlichkeiten mit ruhigem Wohnen kombiniert.

Wo liegt Aschheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Aschheim befindet sich nur wenige Kilometer nordöstlich von München und überzeugt mit seiner exzellenten Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S2 bringt dich in nur etwa 20 Minuten ins Herz von München – ideal für Berufspendler, die in der Großstadt arbeiten und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Wohnens bevorzugen. Zusätzlich sind die Autobahnen A99 und A94 leicht erreichbar, sodass eine bequeme Anbindung ans regionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.

Der Flughafen München ist ebenfalls in rund 30 Minuten erreichbar und macht Aschheim auch für Vielflieger attraktiv. Trotz der Nähe zur Metropole München bietet Aschheim eine entspannte Wohnoase mit viel Grün und ländlichen Reizen.

Was macht Aschheim besonders?

Aschheim bietet eine Fülle von Möglichkeiten, um das Alltagsleben ansprechend zu gestalten. Der Aschheimer Freizeitpark lockt mit seiner großzügigen Grünfläche und bietet reichlich Raum für Sport- und Freizeitaktivitäten. Auch kulturell hat Aschheim einiges zu bieten, wie das örtliche Kulturzentrum, das regelmäßig Veranstaltungen aller Art organisiert. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants verleihen dem Ort zusätzlich einen charmanten Charakter.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte vorhanden, die eine schnelle Erreichbarkeit aller lebenswichtigen Einrichtungen sicherstellen. Der Aschheimer See lädt gerade im Sommer zu einer kurzen Auszeit ein – ideal, um dem Großstadtgetümmel zu entkommen, ohne weit fahren zu müssen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Die charmante Gemeinde Aschheim bietet verschiedene Wohnlagen, die für Wohnungskäufer besonders interessant sind. Der zentrale Bereich um den Marktplatz ist besonders bei jungen Berufstätigen und Paaren beliebt, die die Vorzüge von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Leben in direkter Nähe schätzen.

In den ruhigen Randgebieten von Aschheim findet sich ein breiter Mix aus moderner Architektur und traditionellem bayerischen Wohnstil, oft umgeben von viel Natur. Diese Gegenden sind ideal für all jene, die ein entspannteres Wohnumfeld bevorzugen, ohne auf die Nähe zu München verzichten zu wollen.

Zusätzlich sind Neubaugebiete in der Nähe, die moderne Eigentumswohnungen mit guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz bieten – perfekt für junge Paare und Berufspendler.

Fazit: Aschheim für Wohnungskäufer

Für Wohnungskäufer bietet Aschheim (85609) eine hervorragende Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und dem bequemen Zugang zu München ist Aschheim besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare. Die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten, gepaart mit den zahlreichen Freizeit- und Naherholungsangeboten, macht Aschheim zu einer begehrten Adresse für alle, die nach einer Eigentumswohnung im Großraum München suchen.