13 Wohnungen kaufen in Unterföhring, München

Wohnung kaufen in Unterföhring

Der Markt für Wohnungen in Unterföhring: Daten und Fakten im Überblick

Unterföhring, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen ansprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Unterföhring findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 56 - 77 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Unterföhring stammen aus einem modernen Bauzeitraum von 1995 - 2020.

Preise für Eigentumswohnungen in Unterföhring

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Unterföhring in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Unterföhring als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Unterföhring zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €7056 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €7743.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Unterföhring

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -1.0% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem leichten Rückgang von -0.9%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um +0.2% gestiegen.

Diese Trends können darauf hindeuten, dass Unterföhring eine stabile Marktumgebung bietet, in der Käufer Chancen zur Investition sehen können.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Unterföhring zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Unterföhring eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Unterföhring ist eine dynamische Gemeinde im nördlichen Landkreis München in Bayern, die sich durch ihre hervorragende Lage und modernen Infrastrukturen auszeichnet. Mit der Postleitzahl 85774 und einer Einwohnerzahl, die im Bereich einer Mittelstadt liegt, ist Unterföhring besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die von einer zukunftsträchtigen Lage profitieren möchten und sich nach einer Eigentumswohnung im urbanen Umfeld sehnen.

Wo liegt Unterföhring und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Unterföhring liegt direkt neben der nördlichen Münchner Stadtgrenze und ist damit ideal für Pendler, die den täglichen Arbeitsweg in die bayerische Landeshauptstadt verkürzen möchten. Dank der S-Bahn-Linie S8 erreichst du die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten, während der nahegelegene Flughafen München in rund 25 Minuten zu erreichen ist. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht Unterföhring besonders für Menschen attraktiv, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schätzen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage genießen wollen.

Was macht Unterföhring besonders?

Unterföhring hebt sich durch seine moderne Infrastruktur und die Nähe zu einer Vielzahl von Unternehmen, insbesondere aus dem Medien- und Techniksektor, hervor. Eine starke Präsenz aus dieser Branche sorgt für eine lebendige und fortschrittliche Atmosphähre. Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie der Feringasee, der als beliebtes Naherholungsziel fungiert. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen dafür, dass du im Alltag bestens versorgt bist. Die Nähe zu München eröffnet zusätzlich kulturelle Vielfalt und urbane Erlebnisse, ohne dass man auf die Ruhe eines Vorortes verzichten muss.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Unterföhring zeichnet sich durch seine geringe räumliche Ausdehnung aus, wodurch alle Bereiche der Gemeinde schnell erreichbar sind. Die zentral gelegenen Gebiete bieten eine gute Mischung aus modernem Wohnraum und älteren Immobilien, was eine flexible Wohnungswahl für Käufer mit unterschiedlichen Bedürfnissen ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Pendlerknotenpunkten macht besonders die Wohngegenden um den Bahnhof für junge Berufstätige interessant. Außerdem sind die umliegenden Grünflächen und der Feringasee ein wichtiges Argument für diejenigen, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.

Unser Fazit für Wohnungskäufer in Unterföhring

Unterföhring bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Zugang, grünen Erholungsgebieten und einer starken Infrastruktur für unternehmensbezogene Karrieremöglichkeiten. Die Kombination aus Nähe zu München, erstklassiger Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten im Grünen macht Unterföhring zu einem attraktiven Standort für junge Wohnungskäufer, die Wert auf Lebensqualität und berufliche Nähe legen. Investiere in eine Eigentumswohnung in Unterföhring, um moderne Wohnbedürfnisse in einer dynamischen Umgebung zu erfüllen.