Wohnungen kaufen in Ittlingen, Heilbronn

Wohnung kaufen in Ittlingen

Der Markt für Wohnungen in Ittlingen: Daten und Fakten im Überblick

Ittlingen, eine ruhige und charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen vielversprechenden Markt für Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Ittlingen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Ittlingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ittlingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ittlingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2883 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2927.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Ittlingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 5.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ittlingen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehle ich dir, unsere Immobilienpreise Ittlingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ittlingen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Ittlingen, ein charmantes Dorf in der Nähe von Heilbronn, liegt im Regierungsbezirk Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 74930 und einer kleinen, intimen Gemeinschaft ist es der ideale Ort für junge Berufstätige und Paare, die sich von der Hektik der Stadt zurückziehen möchten und dennoch in guter Reichweite von urbanen Zentren wohnen möchten.

Wo liegt Ittlingen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Ittlingen ist strategisch günstig gelegen, nur rund 25 Kilometer von Heilbronn entfernt, und ist über die Autobahnen A6 und B293 leicht erreichbar. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es eine S-Bahn-Verbindung, die dich zu den größeren Städten in der Umgebung bringt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Die nahegelegenen Grünflächen bieten ein erholsames Umfeld und machen es zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die den Wunsch nach einer größeren Eigentumsfläche mit einer Naturnähe kombinieren möchten.

Was macht Ittlingen besonders?

Ittlingen überzeugt mit einer Mischung aus dörflichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde bietet Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie lokale Sporteinrichtungen. Außerdem gibt es einen reichen Bestand an Wald- und Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, und vielfältige kulturelle Angebote in den umliegenden Städten sind schnell erreicht. Die ländliche Prägung und die familiäre Gemeinde machen das Leben hier unkompliziert und angenehm.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Da Ittlingen eine relativ kleine Gemeinde ist, gibt es keine traditionellen Stadtteile, jedoch zeichnet sich die Gegend durch verschiedene Wohnlagen, die attraktive Wohnoptionen bieten, aus:

• Zentrumsnähe: Das Zentrum von Ittlingen ist geprägt von charmanten, älteren Bauten und modernen Erweiterungen. Hier lebt man zentral und genießt dabei die Nähe zu den wichtigsten Anlaufstellen des täglichen Lebens.
• Randgebiete: Die Randgebiete bieten ein ruhiges Umfeld mit mehr Grünfläche und sind für Paare attraktiv, die vielleicht bald eine Familie gründen möchten und deshalb mehr Platz suchen.

Ob du eine gemütliche Wohnung im Dorfzentrum oder eine größere Fläche in den Außenbereichen bevorzugst – hier findest du eine passende Lösung, die deinen Wunsch nach einem Rückzugsort im Grünen erfüllt.

Fazit: Ittlingen für Wohnungskäufer

Ittlingen ist eine hervorragende Option für Wohnungskäufer, die eine ruhige Wohnlage mit der Möglichkeit schneller Anbindung an größere Städte suchen. Die Balance zwischen Dorfromantik und moderner Infrastruktur hat für junge Berufstätige und Paare einen besonderen Reiz. Mit ihrer harmonischen Landschaft und bürgernahen Atmosphäre bietet die Gemeinde ein gutes Umfeld für alle, die eine erste Eigentumswohnung suchen und die entspannte, doch strategisch gut gelegene Umgebung schätzen.