Wohnungen kaufen in Schwaigern (74193), Heilbronn

Wohnung kaufen in Schwaigern

Der Markt für Wohnungen in Schwaigern: Daten und Fakten im Überblick

Schwaigern, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Eigentumswohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Schwaigern

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schwaigern in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Die Attraktivität von Schwaigern zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3166 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3320.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schwaigern

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 2.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwaigern weiterhin stabil bleibt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwaigern zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwaigern eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schwaigern ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Heilbronn, die im Bundesland Baden-Württemberg liegt. Mit der Postleitzahl 74193 und rund 11.000 Einwohnern bietet Schwaigern eine ruhige Lebensqualität abseits des Großstadttrubels. Ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer verkehrsgünstigen Lage suchen.

Wo liegt Schwaigern und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Im Herzen der Region Baden-Württemberg bietet Schwaigern eine strategisch günstige Lage zwischen den Städten Heilbronn und Ludwigsburg. Mit nur circa 20 Kilometern Entfernung zu Heilbronn ist sie für Pendler ein idealer Wohnort. Die Stadt ist mit der S-Bahn-Linie S4 hervorragend angebunden, wodurch du in etwa 30 Minuten die Zentren von Heilbronn oder auch Karlsruhe erreichst. Zusätzlich befinden sich die Autobahnen A6 und A81 in kurzer Entfernung, was schnelle Verbindungen in die größeren Städte der Region ermöglicht.

Was macht Schwaigern besonders?

Schwaigern zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und seine historischen Sehenswürdigkeiten aus. Das Schloss Schwaigern, ein beeindruckendes Renaissance-Bauwerk, prägt das Stadtbild. Kulturbegeisterte kommen bei Veranstaltungen im Schlosspark auf ihre Kosten, während zahlreiche Wander- und Radwege durch die malerischen Weinberge der Umgebung führen. Darüber hinaus bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus Einzelhandel, Supermärkten und traditionellen Gaststätten, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf garantieren.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Schwaigern ist in verschiedene Wohngebiete unterteilt, die unterschiedliche Vorzüge bieten. Besonders interessante Stadtteile sind:

• Schwaigern-Zentrum: Das lebendige Herz der Stadt mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Bahnhof – ideal für junge Paare und Berufspendler.
• Massenbach: Ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit guter Anbindung an die Natur und genügend Wohnraum – perfekt für diejenigen, die Wert auf Entspannung legen.
• Stetten: Ein kleiner, idyllischer Stadtteil, der sich durch seinen dörflichen Charme und großartige Naherholung auszeichnet – geeignet für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen.

Diese Stadtteile bieten eine gute Mischung aus ländlichem Flair und urbanem Komfort. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert das Pendeln, während die naturnahe Umgebung Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.

Fazit: Schwaigern für Wohnungskäufer

Schwaigern ist eine fabelhafte Option für Wohnungskäufer, die ein Leben abseits des Großstadtlärms, aber mit guter Anbindung suchen. Die attraktive Lage im Herzen von Baden-Württemberg, die naturnahe Umgebung und die historische Kulisse machen Schwaigern zu einem begehrten Wohnort für junge Berufstätige und Paare. Die Stadt verspricht eine ausgewogene Lebensqualität mit einer hervorragenden Mischung aus Komfort, Kultur und Natur.