13 Häuser kaufen in Gräfenroda, Ilm-Kreis

Haus kaufen in Gräfenroda

Der Markt für Häuser in Gräfenroda: Daten und Fakten im Überblick

Gräfenroda, eine charmante Gemeinde im Thüringer Wald, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Gräfenroda

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gräfenroda in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gräfenroda als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gräfenroda zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1173 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1347 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Gräfenroda

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 15.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich leicht verringert, mit einem Rückgang von 2.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gefallen.

Diese Trends zeigen, dass der Immobilienmarkt in Gräfenroda eine stabile Entwicklung aufweist, trotz einer leichten Abnahme im letzten Jahr. Für Käufer könnte dies eine Überlegung wert sein, insbesondere in einer Region mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gräfenroda zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gräfenroda eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gräfenroda ist eine malerische kleine Gemeinde im Ilm-Kreis im Bundesland Thüringen. Es handelt sich um eine Kleinstadt mit etwa 3.500 Einwohnern (Stand 2024), ideal gelegen für jene, die einen ruhigen Rückzugsort in ländlicher Umgebung suchen. Mit der Postleitzahl 99330 bietet Gräfenroda ein charmantes Zuhause für Familien und Paare, die den ländlichen Lebensstil in der Natur mit allem Nötigen in unmittelbarer Nähe schätzen.

Wo liegt Gräfenroda und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gräfenroda liegt idyllisch im Thüringer Wald, eine perfekte Mischung aus Natur und Komfort. Die Gemeinde ist gut angebunden über die B88, die dich direkt zu nahen Städten wie Ilmenau und Arnstadt bringt. Der Bahnhof Gräfenroda sorgt zudem für eine regelmäßige Zugverbindung in Richtung Erfurt und weiter entfernte Regionen, was die täglichen Pendelzeiten für Berufstätige, die im städtischen Umfeld arbeiten, durchaus überschaubar macht.

Für Autofahrer sind die Anschlussstellen der A71 innerhalb weniger Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung Richtung Erfurt oder Suhl garantiert. Die herrliche Lage im Thüringer Wald verleiht Gräfenroda eine hohe Attraktivität für Naturliebhaber.

Was macht Gräfenroda lebenswert?

Gräfenroda bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie ein umfangreiches kulturelles Angebot. Als Teil des Thüringer Waldes bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Die Nähe zur "Partheland-Sportstätte" schafft ein zentral gelegenes Erholungsgebiet für Sportevents und Familienaktivitäten. In der nahen Umgebung findet sich der „Talsperre Lütsche“, ein beliebter und leicht zugänglicher Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Picknicken.

Das Gemeindehaus Gräfenroda ist ein wichtiger Treffpunkt für kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde. Gräfenroda bietet ebenfalls eine gute Grundversorgung mit einem Supermarkt und kleineren Geschäften, was die Nahversorgung einfach und bequem macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Gräfenroda sind die verfügbaren Wohnbereiche aufgrund der Größe der Gemeinde überschaubar. Interessante Viertel für Hauskäufer umfassen:

• Ortskern: Hier findest du eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderneren Bauten. Der Ortskern besticht durch seine Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet ein strukturiertes Wohnumfeld, das besonders bei Familien beliebt ist.
• Oberer Bereich: Dieses Wohngebiet liegt leicht erhöht und bietet ruhige Wohnstraßen mit neu entwickelten Bauprojekten, ideal für junge Familien und Paare, die die Ruhe und die Nähe zur Natur genießen wollen.

Die Wohngebiete bieten behagliche und geräumige Eigenheime, kombiniert mit einer angesehenen Nachbarschaft, die für ihre Gastfreundschaft bekannt ist. Die beschauliche Atmosphäre zusammen mit der Nähe zu Kindergärten und Grundschulen macht Gräfenroda zu einer attraktiven Wahl für Hauskäufer.

Fazit: Gräfenroda für Hauskäufer

Gräfenroda präsentiert sich als idealer Ort für Familien, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld suchen, dabei aber eine gute Anbindung an städtische Zentren schätzen. Die schöne Lage im Thüringer Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, während die zentrale Lage und die gute Infrastruktur den Alltag erleichtern. Ob anspruchsvolle Pendler oder naturverbundene Familien – Gräfenroda hat für jeden etwas zu bieten. Die Kombination aus historischer Gemeinde und moderner Lebensweise macht diesen Ort zu einer hervorragenden Wahl für den Hauskauf.