Haus kaufen in Ilmenau
Der Markt für Häuser in Ilmenau: Daten und Fakten im Überblick
Ilmenau, eine charmante Gemeinde in Thüringen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Ilmenau findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 110 - 154 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Ilmenau stammen aus dem Zeitraum von 1928 - 2025, was zu einer interessanten Mischung aus traditionellen und modernen Bauweisen führt.
Preise für Hauskäufe in Ilmenau
Wenn du den Kauf eines Hauses in Ilmenau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ilmenau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Ilmenau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1820 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1784 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Ilmenau
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 32.7% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.6%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ilmenau eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ilmenau zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Ilmenau eine gute Stadt für Hauskäufer?
Ilmenau ist eine charmante Kleine Stadt im Herzen des Thüringer Waldes und gehört zum Ilm-Kreis in Thüringen. Mit der Postleitzahl 98693 und einer Einwohnerzahl von rund 25.000 Menschen bietet Ilmenau eine beschauliche und dennoch gut angebundene Umgebung für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre mit urbanen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Die Stadt ist insbesondere für ihre Nähe zur Natur und die gastfreundliche Atmosphäre bekannt.
Wo liegt Ilmenau und wie ist die Verkehrsanbindung?
Ilmenau liegt malerisch am Nordrand des Thüringer Waldes, etwa 33 Kilometer südlich von Erfurt und 65 Kilometer westlich von Jena. Die Stadt ist über die Autobahn A71 gut erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr in größere Städte erleichtert. Die Nähe zur thüringischen Landeshauptstadt Erfurt bietet hervorragende Verbindungen und Anbindungen an das deutsche Bahnnetz. Innerhalb von Ilmenau erleichtert ein solides Busnetz die Mobilität, und die Umgebung der Stadt beeindruckt durch ihre attraktiven Wander- und Radwege.
Was macht Ilmenau lebenswert?
Ilmenau bietet eine Reihe von einzigartigen Attraktionen und Möglichkeiten für die ganze Familie. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur und die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen. Das GoetheStadtMuseum sowie das technische Museum der Technischen Universität Ilmenau sind beliebte kulturelle Anlaufstellen. Für Naturliebhaber bietet der Thüringer Wald unzählige Freizeitmöglichkeiten, von Wandern über Radfahren bis hin zu Skisport im Winter. Familien schätzen die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, sowie die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, den Alltag im Freien zu genießen, sind weitere Pluspunkte der Gemeinde.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Ilmenau hat mehrere Viertel, die jeweils ihren eigenen Charme bieten, ideal für verschiedene Bedürfnisse von Hauskäufern:
- Stadtzentrum: Bietet guten Zugang zu Geschäften, Cafés und dem pulsierenden Kulturleben der Stadt. Ideal für Familien und Berufstätige, die gerne im Herz der Stadt leben möchten.
- Roda: Eine ruhige Wohngegend, die sich besonders für Familien eignet, die ein ruhiges Umfeld in Nähe von Schulen suchen.
- Oehrenstock: Ein beschaulicher Stadtteil am grünen Stadtrand, perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die die Nähe zum Wald und zur Natur schätzen.
Diese Viertel bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, vom familienfreundlichen Einfamilienhaus bis zum modernen Reihenhaus, alle mit einem angenehmen Lebensumfeld und guter Infrastruktur.
Fazit: Ilmenau für Hauskäufer
Ilmenau, mit seiner Mischung aus historischer Anmutung, moderner Infrastruktur und Nähe zur Natur, bietet ein lebenswertes Umfeld für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Die vertraute Gemeinschaft, die umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen machen Ilmenau besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig ermöglicht die ausgezeichnete Verkehrsanbindung den einfachen Zugang zu den wirtschaftlichen Zentren Thüringens. Mit seinem einzigartigen Charme bietet Ilmenau die ideale Balance zwischen ruhigem Leben und städtischem Zugang, und stellt somit eine hervorragende Wahl für alle dar, die ein Eigenheim in Thüringen suchen.