1 Haus kaufen in Martinroda, Ilm-Kreis

Haus kaufen in Martinroda

Der Markt für Häuser in Martinroda: Daten und Fakten im Überblick

Martinroda, eine aufstrebende Gemeinde im malerischen Thüringen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Martinroda

Wenn du den Kauf eines Hauses in Martinroda in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Martinroda als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Martinroda zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €923 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1271 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Martinroda

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 15.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preis von -2.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Martinroda in den letzten fünf Jahren ein starkes Wachstum gezeigt hat, während es in der letzten Zeit zu einer leichten Stabilisierung gekommen ist. Für Käufer könnte dies eine Überlegung wert sein, da die Preise langfristig immer noch attraktiv sind.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Martinroda zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Martinroda eine gute Stadt für Hauskäufer?

Martinroda ist eine landwirtschaftliche Gemeinde im Herzen des Ilm-Kreises in Thüringen. Mit der Postleitzahl 98693 zählt diese Landstadt zu den ruhigeren Wohnorten, abseits des Großstadttrubels. Hier leben etwa 800 Menschen, was eine enge Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre ermöglicht – perfekt für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und ein ruhiges, naturnahes Umfeld suchen.

Wo liegt Martinroda und wie ist die Verkehrsanbindung?

Martinroda liegt malerisch eingebettet im Thüringer Wald, südlich der Universitätsstadt Ilmenau. Das Dorf liegt in der Nähe der Bundesstraße B88, die eine gute Verkehrsanbindung zur etwa 15 Kilometer entfernten Autobahn A71 bietet. Diese Autobahn führt direkt nach Erfurt, was eine Fahrzeit von etwa 45 Minuten bedeutet – ideal für Pendler, die in der Hauptstadt Thüringens arbeiten. Wer gerne mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, findet in Ilmenau eine gut ausgebaute Infrastruktur vor, die eine problemlose Anfahrt in hundert Umgebungsmöglichkeiten bietet. Die Region besticht zudem durch ihre reizvolle Landschaft, die zu Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Was macht Martinroda lebenswert?

Martinroda bietet seinen Bewohnern einen hohen Lebensstandard in einer idyllischen Umgebung. Die Nähe zum Thüringer Wald macht die Gemeinde besonders attraktiv für Natur- und Wanderliebhaber. Der Ort punktet mit ausgedehnten Wanderwegen und ist ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die Natur. Familien genießen hier die Möglichkeit, ihren Kindern ein sicheres und ruhiges Umfeld zu bieten. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten zur Verfügung. Während Veranstaltungen in der Nachbarschaft zu einem aktiven Gemeinschaftsleben beitragen, lädt die Umgebung zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die gesunde Mischung aus Naturnähe und brauchbarer Infrastruktur macht Martinroda zu einem beliebten Wohnort für Naturfreunde und Ruhesuchende.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Martinroda interessant?

Martinroda ist eine kleine Gemeinde, die sich durch eine überschaubare Anzahl an Wohngebieten auszeichnet. Der dörfliche Charakter zieht insbesondere Familien an, die Wert auf ein ländliches Leben legen. Zentraler Punkt ist der Ortskern, wo eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern als Eigenheim angeboten wird. Die Nähe zur Natur zieht auch Naturliebhaber an, die Wert auf einen großen Garten oder eine grüne Umgebung legen. Für Berufspendler, die ruhig wohnen möchten, ist Martinroda ein attraktiver Standort, welcher durch die Kombination von entspannter Wohnatmosphäre und einer Anbindung an größere städtische Zentren besticht.

Fazit: Martinroda für Hauskäufer

Martinroda bietet eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen, ländlichen Umfeld und ist daher ein reizvoller Wohnort für Hauskäufer, die Naturnähe schätzen und eine familiäre Atmosphäre suchen. Die Gemeinde punktet durch ihre Lage im Thüringer Wald und die Nähe zu größerer städtischer Infrastruktur in Ilmenau und Erfurt. Verschiedene Wohnoptionen, die ländliche Idylle und die Möglichkeit zum Erwerb von Eigenheimen sprechen besonders Familien und Naturfreunde an, die einen Rückzugsort im Grünen bevorzugen. Das ruhige Lebensumfeld und die gute Anbindung machen Martinroda zu einem interessanten Standort für alle, die im Einklang mit der Natur und dennoch gut erreichbar wohnen möchten.