39 Häuser kaufen in Aalen, Ostalbkreis

Haus kaufen in Aalen

Der Markt für Häuser in Aalen: Daten und Fakten im Überblick

Aalen, eine lebendige Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Aalen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 132 - 169 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Aalen zeigen eine interessante Mischung, mit den meisten Baujahren zwischen 1960 - 2014.

Preise für Häuser in Aalen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Aalen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Aalen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Aalen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3368 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3011 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Aalen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erfahren, mit einem Preisrückgang von -6.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Aalen schwankungen unterliegt, jedoch bieten gute Kaufgelegenheiten für potenzielle Käufer. Die Stabilität auf lange Sicht könnte für Investoren von Interesse sein.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Aalen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Aalen ist eine Mittelstadt im Osten von Baden-Württemberg, gelegen im Ostalbkreis. Mit den Postleitzahlen von 73430 bis 73434 und rund 67.000 Einwohnern vereint Aalen urbanes Leben mit ländlicher Idylle. Die Stadt bietet eine attraktive Wohnumgebung für Familien und Berufspendler, die Wert auf ein familienfreundliches Umfeld und eine funktionale Infrastruktur legen.

Wo liegt Aalen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Aalen liegt malerisch in der Nähe des schönen Schwäbischen Waldes und ist von Stuttgart aus in etwa einer Stunde erreichbar. Mit der B29 und B19 sind wichtige Verkehrsverbindungen vorhanden, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Ulm gewährleisten. Der Bahnhof Aalen bietet Reisenden eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz, während der Flughafen Stuttgart für internationale Reisende etwa eine Stunde Autofahrt entfernt ist. Für Naturfreunde bieten die umliegenden Wälder und Hügel vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Was macht Aalen lebenswert?

Aalen ist bekannt für seine reichhaltige Kultur und Geschichte, die sowohl lokale als auch neue Einwohner schätzen. Besonders hervorzuheben ist das historische Limesmuseum, das die Römerzeit der Region anschaulich präsentiert. Familien profitieren von einer Vielzahl an Parks und Spielplätzen, während das Aalener Innenstadt mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants zum Bummeln einlädt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind vor Ort zahlreich vorhanden, was das Leben für Familien zusätzlich erleichtert. Sportliebhaber finden in den zahlreichen Vereinen und Sportstätten wie dem Hallenbad und dem Freibad ideale Bedingungen für ihren Ausgleich.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Aalen gliedert sich in mehrere Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Besonders bei Hauskäufern beliebt sind:

• Unterkochen: Ein eher ruhiger Stadtteil mit vielen Einfamilienhäusern und einer naturnahen Lage, optimal für Familien, die Wert auf ein freundliches Wohnumfeld legen.
• Wasseralfingen: Trotz seiner Nähe zur Innenstadt bietet Wasseralfingen viel Grün und attraktive Immobilien, ideal für junge Familien, die etwas mehr Privatsphäre wünschen.
• Dewangen: Mit seinem dörflichen Charakter und den großzügigen Grundstücken ist Dewangen besonders attraktiv für diejenigen, die einen naturverbundenen Lebensstil suchen.

All diese Stadtteile bieten eine ruhige Nachbarschaft mit einer Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen und sind über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen leicht erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Fazit: Aalen für Hauskäufer

Aalen bietet Hauskäufern die ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Mit seiner starken Infrastruktur, attraktiven Wohngegenden und einem reichhaltigen Freizeitangebot eignet sich die Stadt hervorragend für Familien, die Wert auf Kinderfreundlichkeit und eine gute Lebensqualität legen. Die vielseitigen Stadtteile und die Nähe zu Natur und Erholung machen Aalen zu einem sehr attraktiven Standort für den Erwerb eines eigenen Heims im schönen Baden-Württemberg.