6 Häuser kaufen in Heubach, Ostalbkreis

Haus kaufen in Heubach

Der Markt für Häuser in Heubach: Daten und Fakten im Überblick

Heubach, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Heubach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 128 - 177 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Heubach stammen aus dem Zeitraum von 1923 - 1970, was zu einem interessanten Mix aus traditionellen und klassischen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Heubach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Heubach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Heubach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Heubach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2793 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2966 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Heubach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine leichte Abnahme, mit einem Preisrückgang von 1.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Markt in Heubach auf einem stabilen Niveau bleibt, dennoch sollten Käufer diese Entwicklungen im Auge behalten, um die besten Kaufmöglichkeiten zu nutzen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Heubach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Heubach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Heubach, eine charmante Kleinstadt im zauberhaften Ostalbkreis, ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Mit einer Postleitzahl von 73540 und einer Einwohnerzahl von rund 9.700 bietet Heubach eine harmonische Balance zwischen Natur und kleinstädtischer Gemütlichkeit – ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit ausgezeichneten Erholungsmöglichkeiten suchen.

Wo liegt Heubach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Heubach liegt malerisch eingebettet am Fuße der Schwäbischen Alb und ist etwa 70 Kilometer östlich von Stuttgart gelegen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B29 erreichst du die Städte Aalen und Schwäbisch Gmünd in kurzer Zeit, während die nahegelegene Autobahn A7 schnelle Verbindungen nach Ulm und darüber hinaus bietet. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Heubach mit den umliegenden Städten, was insbesondere für Pendler vorteilhaft ist. Die umliegenden Landschaften, geprägt von Wäldern und Wiesen, bieten zudem einen hohen Freizeitwert für Naturliebhaber.

Was macht Heubach lebenswert?

In Heubach findest du ein lebendiges Kleinstadtleben mit einem reichen Vereins- und Kulturangebot. Ein Highlight ist das Schloss Heubach, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch diverse Veranstaltungen beherbergt. Familien schätzen die vielen Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege in den umliegenden Hügeln der Schwäbischen Alb. In der Innenstadt findest du verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch das Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen und einer weiterführenden Schule ist für Familien ansprechend.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Heubach bietet verschiedene Wohngegenden, die unterschiedliche Bedürfnisse erfüllen. Insbesondere für Hauskäufer sind von Interesse:

• Stadtteil Rundblick: Eine ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten, ideal für Familien, die eine kinderfreundliche Umgebung suchen.
• Alt-Heubach: Der historische Kern der Stadt mit charmanten Fachwerkhäusern und enger Nachbarschaft. Hier findest du eine lebendige Gemeinschaft und zugleich kurze Wege zu Geschäften und Schulen.
• Östlicher Hang: Diese Gegend bietet moderne Neubauviertel, die besonders bei jungen Familien gefragt sind. Die Nähe zu Naturgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Fazit: Heubach für Hauskäufer

Heubach überzeugt mit seiner familienfreundlichen Infrastruktur, der Nähe zur Natur und einer soliden Verkehrsanbindung. Die Stadt bietet ein ideales Umfeld für alle, die ein Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Dank der vielfältigen Wohnmöglichkeiten – vom gemütlichen Altbau in der Innenstadt bis hin zum modernen Haus im Neubaugebiet – finden Hauskäufer hier ein passendes Zuhause. Mit seiner Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeit ist Heubach ein attraktiver Standort für Familien, die im Herzen von Baden-Württemberg leben möchten.