8 Häuser kaufen in Itzgrund, Coburg
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Haus kaufen in Itzgrund
Der Markt für Häuser in Itzgrund: Daten und Fakten im Überblick
Itzgrund, eine aufstrebende Gemeinde im schönen Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Itzgrund findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 119 - 163 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Itzgrund sind neueren Datums, mit den meisten Baujahren zwischen 2022 - 2025.
Preise für Hauskäufe in Itzgrund
Wenn du den Kauf eines Hauses in Itzgrund in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Itzgrund als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Itzgrund zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1834 pro m² rechnen.
- Wohnungen: Im Durchschnitt liegt der Preis bei €1860 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Itzgrund
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 23.3% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.2%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Itzgrund eine positive Entwicklung zeigt, obwohl es im kurzfristigen Zeitraum zu leichten Preisanpassungen gekommen ist. Dies könnte eine interessante Gelegenheit für Käufer darstellen, die in eine wachsende Gemeinde investieren möchten.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Itzgrund zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Itzgrund eine gute Stadt für Hauskäufer?
Itzgrund ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Coburg im Freistaat Bayern. Diese beschauliche Landstadt zählt rund 2.300 Einwohner (Stand 2024) und liegt im malerischen Itzgrund-Tal. Mit der Postleitzahl 96274 bietet Itzgrund eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und gut erreichbarer städtischer Infrastruktur – ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause sind.
Wo liegt Itzgrund und wie ist die Verkehrsanbindung?
Die Gemeinde Itzgrund liegt malerisch im Tal der Itz, einer reizvollen Landschaft mit vielen Wäldern und Feldern. Itzgrund befindet sich südlich von Coburg und nördlich von Bamberg und ist über die Bundesstraße B4 bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A73 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und erleichtert das Pendeln nach Coburg, Bamberg oder Nürnberg.
Obwohl es keinen eigenen Bahnhof in Itzgrund gibt, bieten die umliegenden Städte Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr. Für Alltagswege und den täglichen Bedarf bietet ein Netzwerk aus gut ausgebauten Straßen und ländlicher Idylle eine hohe Lebensqualität.
Was macht Itzgrund lebenswert?
Itzgrund zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die ländliche Umgebung aus, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Kulturinteressierte gibt es einige historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche in Lahm und das barocke Schloss in Herreth. Familiäre Bildungseinrichtungen sind in der Nähe, darunter Kindergärten und Grundschulen in den angrenzenden Gemeinden. Auch die Nähe zu Coburg bietet zusätzliche kulturelle und kommerzielle Anziehungspunkte. Der lokale Einzelhandel sowie landwirtschaftliche Direktvermarkter decken den täglichen Bedarf mit regionalen Produkten.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Die Gemeinde Itzgrund setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen, die unterschiedliche Wohnmöglichkeiten bieten. Besonders interessant für Hauskäufer sind:
- Bodelstadt: Ein kleiner, ruhiger Ortsteil mit ländlichem Charakter, ideal für Familien, die Wert auf Naturnähe legen.
- Buscheller: Bekannt für seine malerische Landschaft und freundliche Nachbarschaft, ist dieser Ortsteil perfekt für alle, die Tradition und Gelassenheit suchen.
- Kaltenbrunn: Hier finden Hauskäufer charmante Einfamilienhäuser in einem dörflichen Umfeld. Die Nähe zu den Wäldern macht es besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Diese Ortsteile punkten durch ihre ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur, welche ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die ländliche Idylle und die gute Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte machen Itzgrund zu einer attraktiven Wahl für Hauskäufer.
Fazit: Itzgrund für Hauskäufer
Itzgrund bietet eine einzigartige Lebensqualität für Hauskäufer, die den ländlichen Charme und die ruhige, familienfreundliche Umgebung schätzen. Die harmonische Landschaft des Itzgrund-Tals und die Nähe zu Städten wie Coburg und Bamberg bieten eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Mit seinen verschiedenen Ortsteilen, die einladend und naturverbunden sind, bietet die Gemeinde Itzgrund vielfältige Möglichkeiten, ein Eigenheim zu finden, das sowohl den Wunsch nach Ruhe als auch die Notwendigkeit einer guten Verkehrsanbindung erfüllt.