7 Häuser kaufen in Untermerzbach (96190), Haßberge

Haus kaufen in Untermerzbach

Der Markt für Häuser in Untermerzbach: Daten und Fakten im Überblick

Untermerzbach, eine attraktive Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Untermerzbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 124 - 144 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Untermerzbach stammen aus dem Zeitraum von 1991 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und zeitgenössischen Baustilen führt.

Preise für Hauskäufe in Untermerzbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Untermerzbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Untermerzbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Untermerzbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1603 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1900 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Untermerzbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 24.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Untermerzbach eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Untermerzbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Untermerzbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Untermerzbach ist eine idyllische Kleinstadt in der Region Bayern, eingebettet im Landkreis Haßberge. Mit der Postleitzahl 96190 und einer überschaubaren Bevölkerung ist Untermerzbach der ideale Ort für Familien, die nach einem ruhigen und familienfreundlichen Lebensumfeld suchen. Die malerische Natur und der dörfliche Charakter erhöhen den Reiz dieser ländlichen Gemeinde.

Wo liegt Untermerzbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Untermerzbach liegt in Nordbayern, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Bamberg. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist überregional durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet. Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn A73 von Vorteil, denn sie ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bamberg und weiter nach Nürnberg, was insbesondere für Berufstätige attraktiv sein kann. Zudem lädt die umliegende Landschaft mit ihren Wäldern und Hügeln zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Was macht Untermerzbach lebenswert?

Das Leben in Untermerzbach ist geprägt von seiner ländlichen Gelassenheit und der Nähe zur Natur. Die Gemeinde ist bekannt für ihre familiäre Atmosphäre und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Freien, wie Wandern und Radfahren in den umliegenden Wäldern. Für Familien sorgen ein gut ausgestatteter Kindergarten und eine Grundschule für eine solide Bildungsbasis. Wer gern einkauft, findet in der nahegelegenen Stadt Bamberg ein breites Angebot an Geschäften und Supermärkten, was die Nahversorgung sicherstellt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Untermerzbach besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen, die für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet sind. Im Hauptort Untermerzbach findest du eine Mischung aus traditionellen bäuerlichen Gebäuden und neueren Einfamilienhäusern, die das Bild der Gemeinde prägen. Dies macht es zu einem attraktiven Standort für Familien, die Wert auf Ruhe und gemeinschaftliches Leben legen. Die umliegenden Weiler bieten großzügige Grundstücke und die Möglichkeit, das Leben auf dem Land in vollen Zügen zu genießen. Hier finden vor allem jüngere Familien mit Kindern ein ruhiges Umfeld und ausreichend Platz zum Spielen.

Fazit: Untermerzbach für Hauskäufer

Untermerzbach eignet sich hervorragend für Hauskäufer, die ein friedliches Leben auf dem Land suchen und gleichzeitig gut an größere Städte angebunden sein möchten. Die Kinder- und familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, gepaart mit der Nähe zur Natur und den charmanten ländlichen Wohnmöglichkeiten, machen Untermerzbach zu einer attraktiven Option für alle, die ein Einfamilienhaus oder einen Reihenhaus in Bayern suchen. Die Kombination aus ländlichem Flair und verlässlicher Verkehrsanbindung bietet eine lebendige Lebensqualität für junge Familien und Paare.