3 Wohnungen kaufen in Bad Kohlgrub (82433), Garmisch-Partenkirchen

Wohnung kaufen in Bad Kohlgrub

Wohnungsmarkt in Bad Kohlgrub: Daten und Fakten im Überblick

Bad Kohlgrub, eine charmante Gemeinde in den bayerischen Alpen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Bad Kohlgrub

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Bad Kohlgrub in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bad Kohlgrub als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bad Kohlgrub zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3759 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4859.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Bad Kohlgrub

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -5.3% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +3.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.6% gestiegen.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass Bad Kohlgrub ein stabiler Markt mit Erholungstendenzen ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine attraktive Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bad Kohlgrub zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bad Kohlgrub eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Bad Kohlgrub, eine idyllische Landgemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung in der Region Bayern. Mit der Postleitzahl 82433 und rund 2.500 Einwohnern zählt Bad Kohlgrub zu den beschaulichen Orten, die sich durch ihre malerische Landschaft und entspannte Atmosphäre auszeichnen. Die grandiose Umgebung macht sie attraktiv für all jene, die eine Eigentumswohnung in naturnaher Lage und mit hohem Erholungswert suchen.

Wo liegt Bad Kohlgrub und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Bad Kohlgrub liegt im Herzen des Ammergebirges und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Voralpen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Regionalbahnverbindung Richtung Murnau und Oberammergau gesichert, was eine Anbindung an das Bahnnetz der Deutschen Bahn ermöglicht. Die Nähe zur A95 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München, was Pendlern eine bequeme Fahrt zu den urbanen Zentren der Region bietet.

Die reizvolle geographische Lage, in der Nähe von natürlichen Sehenswürdigkeiten wie dem Staffelsee und dem Murnauer Moos, macht Bad Kohlgrub zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.

Was macht Bad Kohlgrub besonders?

Das Leben in Bad Kohlgrub ist geprägt von einer harmonischen Verbindung zwischen Erholung, Natur und Kultur. Bekannt als Kurbad mit Mooranwendungen, zieht der Ort Gesundheitsbewusste aus ganz Deutschland an. Die umliegenden Wander- und Radwege laden Aktivurlauber zu vielfältigen Naturerlebnissen ein. Der Ort selbst bietet essenzielle Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die traditionelle bayerische Küche servieren.

Kulturell besticht Bad Kohlgrub durch das jährliche Bergfilm-Festival und das Heufelder Theater. Die Nähe zum Kloster Ettal und Schloss Linderhof erlaubt kulturelle Ausflüge in die Region. Die warme und einladende Dorfgemeinschaft sorgt zudem für ein freundliches und angenehmes Wohnklima.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Bad Kohlgrub gibt es mehrere charmante Wohngegenden, die sich für verschiedene Lebensstile und Vorlieben eignen. Die Ortsmitte ist das pulsierende Herz der Gemeinde, mit schnellem Zugang zu Geschäften, öffentlichen Einrichtungen und kulturellen Veranstaltungen – perfekt für junge Berufstätige und Paare, die kurze Wege schätzen.

Gewerbegebiet Kohlgrub bietet eine aushäusige und naturnahe Wohnlage, ideal für Ruhe suchende Familien oder Einzelpersonen, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten. Angeboten werden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu malerischen Landschaften, was dem Stadtteil einen attraktiven Charakter verleiht.

Ammersee Ufer stellt wiederum einen weiteren begehrten Wohnort für sportlich Aktive und Naturliebhaber dar, dank der Nähe zum gleichnamigen See und den dort möglichen Wassersportaktivitäten.

Fazit: Bad Kohlgrub für Wohnungskäufer

Bad Kohlgrub verbindet auf einzigartige Weise naturnahe Ruhe, ländliche Gelassenheit und kulturelle Vielfalt. Diese Landgemeinde bietet dir einen Rückzugsort weit entfernt von der Hektik der Stadt, mit einer dennoch guten Anbindung an die bayerische Metropolregion. Vor allem Berufstätige, die eine gesunde Balance zwischen Arbeit und Erholung suchen, werden den besonderen Charme des Ortes schätzen. Ob gemütliche Eigentumswohnungen im Zentrum oder entlegene Rückzugsorte am Rande der Natur – Bad Kohlgrub liefert hohe Lebensqualität, kulturelle Angebote und eine einladende Gemeinschaft, die ideal für Wohnungskäufer ist.