Wohnung zum Kauf

2199000 €2.199.000 €8.085 €/m²

Finanzierung ab 8738 €/Monat

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4Zimmer

272 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Wilmersdorf, Berlin (10715)

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Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut und ist aufgeteilt in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Gartenhaus.

Die Wohnung ist im Gartenhaus gelegen und befindet sich im Dachgeschoss, welches 2013 ausgebaut wurde. Der Aufzug führt vom Hofbereich direkt in einen Vorraum zu der Wohnung.

Eine Wohnfläche von ca. 272 m² unterteilt sich auf ca. 120 m² Wohnfläche, die abgetrennt für die privaten Bereiche genutzt werden können, sowie auf ca. 170 m² Wohnfläche als großzügiges und weitläufiges Wohnkonzept mit einer offen gehaltenen Küche nebst Abstell-/Vorratsraum sowie ein Duschbad. Die weitläufige Fläche wird optimal genutzt, um verschiedene Bereiche zum Essen, Lesen, Arbeiten, Entspannen und für Geselligkeit zu schaffen. Die Bereiche gehen fließend ineinander über, wobei die hintere Fläche etwas erhöht ist, was zur Gliederung beiträgt. Zudem sind noch zwei ca. 8 m² große Terrassen vom Wohnraum aus zugänglich.

Die Küche verfügt über viel Arbeitsfläche, viel Stauraum, beinhaltet eine Kücheninsel und ist mit Gaggenau-Markengeräten und einem Gaggenau Dunstabzug ausgestattet.

Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und separater Dusche; drei Schlafzimmer mit Raumgrößen von ca. 20 m², 30 m² und 40 m² sowie eine weitere ca. 8 m² große Terrasse.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, einer Fußbodenheizung sowie mit Klimaanlagen ausgestattet, und große Holz- und Kunststofffenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung besticht durch ein offenes, sehr großzügiges Raumkonzept, aufgeteilt auf vier Zimmer. Mit einfachen Mitteln könnten jedoch auch bis zu acht Zimmer geschaffen werden - bei Bedarf. Zwei Zugänge zum Treppenhaus stehen weiterhin zur Verfügung.

Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.

Eine Besichtigung lohnt sich!