Das noch zu vermessende Grundstück mit einer Fläche von ca. 2112m² befindet sich in begehrter Lage in Wehrheim, Gewerbegebiet " Am Kappengraben". Hier ist eine Wohnbebauung mit Gewerbeeinheit möglich. Das Besondere an diesem Grundstück ist die großzügige Bebauungsmöglichkeit. GRZ 0,8 GFZ 1,6 Z III OK 14 Meter Derzeit steht ein vermietes Betriebsgebäude (ca. 620m²) auf dem Grundstück. Aktuelle Nettomieteinnahmen: 2.650€ monatlich und ab Oktober '25 erhöht auf 2.850€. Der Mietvertrag läuft zum 31.12.2026 aus. ** Einfahrt von zwei Straßenseiten ** Park- und Abstellmöglichkeiten ** Betriebsgebäude ** Betriebswohnung ca. 100m² ** Grundstück eingezäunt
Merkmale und Ausstattung
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Lage
Preise
Kaufpreis
950000 €950.000 €
449,81 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.kirby-immobilien.de. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns im Hausener Weg 1 in 61267 Neu Anspach. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.
