Grundstück zum Kauf

248500 €248.500 €842 €/m²

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295 m²Grundstück

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Emmendingen, Emmendingen (79312)

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Attraktives Baugrundstück in bester Stadtlage von Emmendingen

Lage und UmgebungDieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 295 m² befindet sich in einer hervorragenden innerstädtischen Lage in Emmendingen. Trotz der zentralen Position inmitten der Stadt genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen diesen Standort besonders attraktiv.

BaupotenzialDas Grundstück ist sofort bebaubar und entspricht den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans. Die zulässige Bebauung erlaubt die Errichtung eines Wohnhauses mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Das Baufenster umfasst eine Breite von 7,10 m und eine Länge von 11,80 m, was einer Grundfläche von etwa 84 m² entspricht. Die maximal mögliche Bruttogeschossfläche beträgt ca. 235 m² (unverbindliche Angabe). Die Vorgaben bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses.

Besonderes HighlightEin besonderes Merkmal dieses Grundstücks ist die unmittelbare Nähe zum Mühlbach. Der malerische Bachlauf sorgt für eine naturnahe und entspannende Atmosphäre direkt am Grundstück. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Erholung in der Natur verbinden.

FazitDieses Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in bester Stadtlage von Emmendingen Ihr Eigenheim zu verwirklichen. Die Kombination aus zentraler Lage, sofortiger Bebaubarkeit und der naturnahen Umgebung macht dieses Angebot besonders reizvoll.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück persönlich vorzustellen.